优先购买权制度在司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁 ，出现当事人权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有必要与他人 ...
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优先购买权制度在司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁 ，出现当事人权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有必要与他人 ...
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优先购买权制度在司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁 ，出现当事人权利保护的明显偏废。 综上所述，笔者认为：就出租人甲起诉要求确定与购房人丙房屋买卖合同有效之诉本身就是多余的，因为在买卖法律关系中，出租人没有必要与他人 ...
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建成后双方合伙经商。双方签订了书面协议，万某出资11万元建成了房屋。双方合伙经商一年后，因账目往来发生纠纷，故终止了合伙。刘某向万某主张房屋产权， 刘某为房屋的原始所有权人。 刘某没有进行所有权登记并不会丧失其房屋所有权。房屋所有权登记制度具有确权、公示公信作用，但不具设权功能，产权登记制度主要目的是 ...
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和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。鉴于小产权房与城市国有土地上的房屋存在的以上差异，因此国家限制城镇居民取得小产权所有权而仅能取得使用权，小产权房仅 。小产权房的认定和处理属于有关行政机关的职权范围；审判机关对小产权房的确权纠纷不予处理；但审判机关可对符合条件的小产权房的使用归属进行分割...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的， 不按小额诉讼案件审理的范围：（一）人身关系、财产确权纠纷；（二）涉外民事纠纷；（三）知识产权纠纷；（四）需要评估、鉴定或者对诉前评估、 ...
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过程中，法院对被执行人财产的查封是民诉法赋予法院的职权，而对房屋确权的唯一依据是房屋的产权证，产权证若登记在被执行人房地产开发商名下，法院即可对该房屋依法 问题的批复》对解决此问题应有启迪。该批复第1条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定， ...
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过程中，法院对被执行人财产的查封是民诉法赋予法院的职权，而对房屋确权的唯一依据是房屋的产权证，产权证若登记在被执行人房地产开发商名下，法院即可对该房屋依法 问题的批复》对解决此问题应有启迪。该批复第1条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定， ...
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标的的独立诉讼请求，而是抗辩意见，故不具有独立请求权，水产公司与实业公司的房屋确权关系不属本案审理范围。法院认为：作为联建项目的房产在被分割前， 等借款抵押合同纠纷案”，见《重庆市水产集团公司与重庆市江北区农村信用合作社联合社等借款抵押合同纠纷上诉案》（审判长叶小青，审判员朱海年，代理审判员王闯），载 ...
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基础谁为先的规则，但在诉讼中当事人一并提起，甚至仅仅状告房屋登记行为，但实质争议却是确权，民事诉讼或者行政诉讼何者为先?针对在有些诉讼中，原告不服房屋 争议只是一个表面形式，其实质完全是民事争议。而行政诉讼无法解决民事争议，因此纠纷无法得到实质性解决。第二，民事争议通过民事诉讼解决之后，就没有必要再就 ...
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