因有争议删去了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义 的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村 ...
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因有争议删去了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义 的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村 ...
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的制定和实施将对家庭财产关系产生积极的影响，会为婚姻家庭财产权利的实现提供更为有利的法律依据。《物权法》对公民个人财产的所有权、用益物权、担保物权的 示方式。本案作为不动产房屋的转让，应以登记作为物权变动有效方式。郭某购买张军名下登记的房产并已经登记过户取得所有权，从而完成了物权变动的法律后果，取得了 ...
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的依据。 1.事实欺诈 以事实欺诈作为撤销权的依据时，必须证明债务人转让财产存在欺诈意图，证明转让的目的在于阻碍、延迟债权的实现或欺诈债权人。在统一欺诈转让法 内，那么托管人可以544（b）的授权直接适用州法撤销欺诈性转让。一旦该州承认统一欺诈转让法的法律效力，那么该转让的追索期间就延长到4年。 只要 ...
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的限制。“优先购买权”原则的依据最早来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：“出租人出卖出租房屋，应提前 的意义和重要性来看，确认占有制度实为必要。就法律性质而言，占有是一种类似物权的相对独立的法律制度。占有分为合法占有与非法占有，非法占有构成对他人 ...
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构建和谐社会的大背景下，善意取得制度业已凸显出其独特的价值，为解决现实生活中的有关善意取得的民事纠纷提供了最根本的法律依据。 （四）善意取得制度的价值基础 （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付 ...
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买卖的情况就比较常见。（二）未取得房屋所有权证书的转让房产的法律问题及应对思路未取得房屋所有权证而进行房产交易的现象在司法裁判中集中反映为买卖合同的效力 。第二，《城市房地产管理法》第46条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”由该条看，并未禁止未 ...
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案外第三人为诉讼当事人。一般情况下，第三人认为调解协议侵犯其合法权益申请再审缺乏法律依据，人民法院应予以驳回。但人民法院发现确有错误，又必须再审的， 困难，法院可根据数量按比例分配，待判决生效后，具体的操作问题由当事人自行决定。对于法律法规限制转让的股票或股份，人民法院不宜分割处理，可告之当事人在符合 ...
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适用下列规定:。从文义上看,这是关于解释性任意性规范法律适用的规定,但依据前面的分析,这应属于补充性任意性规范的法律适用规则。 二、倡导性规范 属于不完整的法律规定,因为该条规定并未回答一旦出租人未给承租人提供优先购买权行使的条件,如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人,即将房屋出售给 ...
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、恢复原状、土地所有人的购买权、土地所有人的补偿义务以及土地所有人延长地上权期间的请求权等。而我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条 我们认为，应当先在物权法中统一不动产物权登记的法律依据、统一不动产登记程序、统一登记的效力，以立法的完善促进体制的变革，从而逐步推动登记机关和登记权属证书 ...
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