中华人民共和国婚姻法》完善了夫妻约定财产制度，规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定 义务性质的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房产未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，原房屋产权人主张撤销是符合法律 ...
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售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11．4 购置房屋时支付房款的来源及方式； 11．5若购房时有贷款，可以了解 的，以及外国法院要求我国人民法院证明判决书、裁定书的法律效力的，代理律师应当在我国法院作出裁决书生效后，要求法院出具书面生效证明。 第134条对于委托人可能要在 ...
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在法理上有两种认识，一般认为，标的自始不存在，合同应按无效处理，因为标的自始不存在，合同的履行效力无从发生；另一种观点认为，标的自始不存在，双方 他。 其实，当事人即使有过错，也不影响其要求撤销或变更合同的权利。之所以如此，除了因其要承担重大不利后果外，在于法律认为其过错有可宽宥性。 可宽宥性在于：1 ...
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开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈;再有就是开发商为了追求 关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 ...
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对婚姻双方房屋所有权的法律认定 刘金锋 《婚姻法》2001年4月28日修改后，第十八条规定一方的婚前财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是 ，经依法登 记，发生效力。因此，本人认为：房屋所有权的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得 ...
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法律行为，其中一个是债权行为，两个是物权行为，各自具有不同的法律效力。具体是： 5月1日的电脑买卖合同，为债权行为，确立是债权债务关系：乙负有付款义务，甲 ，而不能请求返还标的物，所以只能向乙请求赔偿。 第三种情形，如果乙的其他债权人对该房屋强制执行，则甲不能提出异议之诉。 第四重情形，如果乙陷于破产 ...
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年4月22日），故被告应该按照土地开发补充协议的约定为原告办理该综合楼的房屋所有权证，同时，按照双方签订合同的约定，该楼房及所涉及土地在2035年4月22 ，会导致无效的法律后果。但是，如果所有权人在移转所有权的合同中附解除条件或终期，当解除条件成就或者期限届至，转移物权的合同失期效力，对所有权本身 ...
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法律行为，其中一个是债权行为，两个是物权行为，各自具有不同的法律效力。具体是： 15月1日的电脑买卖合同，为债权行为，确立是债权债务关系：乙负有付款义务，甲 而不能请求返还标的物，所以只能向乙请求赔偿。 第三种情形，如果乙的其他债权人对该房屋强制执行，则甲不能提出异议之诉。 第四重情形，如果乙陷于破产 ...
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草案中增设一条：因信赖不动产登记之善意第三人，已依法律行为为物权边动之登记者，其变动之效力，不因原登记有无效或撤销而受影响； [21]还有一种观点 不是当事人的所有之意志，而继受取得则主要是基于原所有权和所有之意志的法律事实，因此将国家强制归为原始取得方式。 [9] 参见我国《物权法》第42条第1款。 ...
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的通知》明确规定：“……社员建房和村镇建设用地，必须履行申请审批手续。集体划转给社员的宅基地，社员可长期使用，所有权仍归集体，严禁买卖、出租和违法转让。” 笔者 走，而现房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规都不能否认合同的效力。 当然从这些 ...
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