出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁费用交给了李某， 房屋出租费用，否则就不让潘某继续经营，于是潘某就找到李某要求继续履行合同，并继续使用房屋内的附属设施（这些附属设施是用于经营饭店的设备），李某 ...
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租赁合同的效力。第九条本市鼓励、支持出租人和承租人签订长期居住租赁合同，建立稳定的租赁关系。租赁市场在短期内出现租金较大波动等异常变化，市人民政府可以 人居住登记簿册供出租人免费领取。第二十二条向境外单位、人员出租、转租、转借房屋，或者承租人留住境外人员的，出租人、承租人应当遵守国家和本市有关国家安全 ...
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案例分析： 原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐某(甲方)就涉讼房屋签订租赁合同，由于房屋质量问题导致租赁纠纷，原告请求确认双方租赁合司解除，被告返还 具体包括不得随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物，不得随意转租。 本案原告作为房屋的实际使用人怠于履行通知义务,并因此造成被告无法及时采取维修 ...
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承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人 (或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同承租人协商 ...
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合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁关系体现的是占有的转移，一方让渡其占有获得租金利益，另一方则通过支付租金取得 要求出租人必须是租赁物所有权人或者已取得产权证，例如合法转租。涉案房屋是否享有所有权并不影响原告请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。综上，本案的 ...
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余万元(五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案 余万元。(六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以门面房转让为名进行诈骗的 ...
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使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的， 属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为 ...
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。 7、乙方在租期内不经甲方允许不得将房屋自行转租他人，不得随意改动房屋布局及结构（需要装修时装修方案须经甲方同意，有关费用及合同期满后的经济关系应事先商定好，并作书面记录）；不得在承租的房屋内实施赌博、滋事打架等违法行为，不得有影响邻居一般生活的行为。否则，甲方有权中止合同。 ...
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房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋 仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 八、其他约定事项十。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商， ...
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房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋 仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 八、其他约定事项十。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商， ...
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