作出裁判。 2.关于当事人未达成拆迁安置补偿协议的城市房屋拆迁安置补偿纠纷的审理 在拆迁人与被拆迁人未能就拆迁、安置、补偿问题达成协议的前提下， 承租人享有。未经出租人同意转租的，承租人主张优先购买权的请求，不应予以支持。 8.关于实际施工人提起建设工程施工合同结算诉讼 建设工程的实际施工人诉请结算 ...
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的认定，二是违法建设租金的给付，三是承租人装修费用及合同未到期造成损失的处理，四是违法建设被侵权后的索赔。民事纠纷表面上看是群众之间的纠纷，属 都没有过错。如果受损害人权益本身是违法权益，则失去了适用行政补偿的理论基础。因而，《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定：拆除违法建设和超过批准期限的临时建筑 ...
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补偿”的标准如何界定？ 对此，目前的法规尚无明确规定。就本市而言，公房若遇到拆迁，承租人最高可以获得拆迁费80％的补偿款。据此，笔者认为，可否参照拆迁 那辆高级轿车债务的能力，债权人还有权向女方要求清偿。明确房屋所有权以免日后起纠纷住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有举足轻重的位置。 ...
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，“违章”本身应当影响补偿数额的确定。（四）违章建筑的租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理 环境的通知》就使用了“违章建筑”一词。后来《城市规划条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城乡规划法》等都使用了这一术语。 [2] 参见陈文松： ...
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了正当程序理论，使违章建筑的建造人无法获得应有的保障。此外，我国《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑， ，违章本身应当影响补偿数额的确定。（四）违章建筑的租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理 ...
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了正当程序理论，使违章建筑的建造人无法获得应有的保障。此外，我国《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑， ，“违章”本身应当影响补偿数额的确定。（四）违章建筑的租赁备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产 ...
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的情况，一经查实，应当宣布其买卖关系无效，如果房屋已经拆迁、改建，应视情况给优先购买权人适当的补偿。 数个共有人同时主张优先购买权的，如果房屋好划分 的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。 4、关于优先购买权纠纷的诉讼程序处理 优先购买权纠纷案件 ...
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使用权的价值。以公房使用权价值作为计算依据，即可确定未承租房屋一方可得的经济补偿。此外，人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋 及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同 ...
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就存在着司法地方化的制度设计，《条例》第17条规定，被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府 专家亮相街头[N]．人民日报．2005-03-24. {45}张千帆．公共利益与合理补偿的宪法解释[N]．南方周末，2005-08-11(15). {46}钱弘道，马良骥． ...
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（8）区房地局私房落政办在签定补偿协议书一个月内完成请款手续并通知承租人持补贴搬迁协议书，购房合同或房屋买卖合同向区房地局私房落政办申领补贴款， 纠纷,双方当事人不能协商解决的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼. (二)私房业主不愿意支付补贴款的,仍维持落政代经租. (三)落政代经租房产已列入拆迁 ...
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