债务人提前或部分履行债务，由此增加的费用由债务人承担。但不损害债权人利益且债权人同意的情况除外。 六、 法律没有规定及约定不明合同的履行 一般情况下，一个合同 同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意而转租的，出租人可以解除合同。因合同当事人双方并未就转租问题作另外约定，则《合同法》的上述 ...
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1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第268条规定，定作人可以随时解除承揽合同，造成 ...
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出台的一个司法解释中有所涉及：非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还及附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商 （即当这种法律关系不成立、无效或者被撤销时），亦同。比如房屋承租人未经出租人同意在出租人房屋后种植竹木时，此时仍由房屋所有人取得竹木所有权。实则这一 ...
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转租，出租方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金 的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定， ...
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转租，出租方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金 的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定， ...
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债权人实现债权的必要条件为限，这种不作为债务对作为债务具有附属性质。例如，承租人未经出租人同意不得转租，经理人及代办商应负竞业禁止的不作为义务等。 物权请求权始于德国民法理论和《德国民法典》，而《德国民法典》恰恰对动产和未经登记的不动产适用诉讼时效，可见德国民法理论并没有把物权请求权不适用诉讼时效作为 ...
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未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第203条规定)。 2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。 需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方 ...
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、支付金钱等，是具有经济价值的关系。不作为也可以作为债务的一种形式，但是不作为应当以作为债权人实现债权的必要条件为限，这种不作为债务对作为债务具有附属性质。例如，承租人未经出租人同意不得转租，经理人及代办商应负竞业禁止的不作为义务等。上面讲的债的结构，把侵权行为 ...
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支付金钱等，是具有经济价值的关系。不作为也可以作为债务的一种形式，但是不作为应当以作为债权人实现债权的必要条件为限，这种不作为债务对作为债务具有附属性质。例如，承租人未经出租人同意不得转租，经理人及代办商应负竞业禁止的不作为义务等。 上面讲的债的结构，把侵权行为 ...
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，最高人民法院出台的该司法解释，一方面，为维护出租人的利益，将未经出租人同意的转租行为规定为无效；另一方面，为保护善意的次承租人的利益，而给了出租人 法院却作出了截然不同的判决结果，究其原因，主要在于一、二审法院对于本案承租人擅自转租的行为是否构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然 ...
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