承租人可请求出卖人承担违约后果。出租人与承租人之间租赁合同关系不终止，买受人与承租人之间不发生租赁合同关系。买卖不破租赁，意味着出租人如转让标的物所有权，买 廿六日大判、我妻民法教材四八二页）。[21]此例之免除行为实为附解除条件法律行为，以债务人履行义务为条件，但无须债务人同意即可生效，形式上为契约 ...
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行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者不应当知道存在 采取此项见解。在1979年台上字1147号判决表明：应以地上权人(或基地承租人)之优先购买权更为优先。[26]大陆学者对此亦认识不一。主导学说认为，鉴于 ...
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行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者不应当知道存在 采取此项见解。在1979年台上字1147号判决表明：应以地上权人(或基地承租人)之优先购买权更为优先。[26]大陆学者对此亦认识不一。主导学说认为，鉴于 ...
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期满后不予续订，而本文中并未将其列入。因为笔者认为此种情况并未损害承租人的利益：出租人解除租赁合同，他要承担违约责任，承租人的利益会受到保护；租赁 出版社1999年9月第1版。 [24] 一些偶发事情的出现使得出租人临时起意出卖租赁房屋仍为理性行为，如生病。 [25] 《合同法》规定的是合理期限和《 ...
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租金；也可以解除合同，收回租赁物。该条规定即为融资租赁合同加速到期的法律依据。 出租人主张融资租赁合同项下租金加速到期，实际上是要求承租人继续履行 【方案一】不主张加速到期租金的违约金 该方案相当于出租人直接放弃了向承租人主张加速到期租金的违约金，案件诉讼过程中将不涉及加速到期租金违约金是否应当支持 ...
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阻碍其经营，唐某诉至法院，要求法院判令被告颜某继续履行与原告签订的牧场租赁协议，不得干涉原告的经营活动，并赔偿因被告侵权造成的经济损失1000元。被告 租赁物，当租赁合同期满，承租人要将租赁原物返还出租人。本案原告违反了这一基本原则，在未经出租人同意的情况下，擅自出卖租赁物，被告要求解除合同的理由应予 ...
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实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。这是居住型承租人权利的规定。 停产停业的损失的补偿， 规定由谁支付。 笔者以为上述条例依规定拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 ...
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的途径， 《城市拆迁前管理条例》规定 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿 实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。这是居住型承租人权利的规定。 停产停业的损失的补偿， ...
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、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套 出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方 ...
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问题，请径向市住房保障办反映。广州市人民政府办公厅2013年1月25日广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)第一章总则第一条为完善本市住房保障体系，加快发展 依法向人民法院起诉。第三十九条公共租赁住房承租人主动申请退出公共租赁住房的，应向出租人或其委托机构提出解除租赁合同的书面申请。第六章监督管理 ...
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