如此规定导致文书生效后，权利人在义务人未自觉履行的情况下为不致超过申请执行期限便只有申请执行，如此后果便是执行案件增多，人民法院执行工作不堪重负。为解决 存在对租赁的风险考虑不周的情况，诸如如何防范承租人不当使用租赁物及其中的担保问题，下面就此谈点认识。 1、 关于如何防范承租人不当使用租赁物 执行中 ...
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赎期限较长，1984年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第58条规定：“典契未载明期限，经过30年未赎的，原则上应视为绝卖。” 根据担保法有关质押的法律规范来对典当关系进行调整。我国民法通则没有物权篇，那么担保物权的实现依据何种法律规定呢？民法通则的债权篇内规定了抵押权，笔者认为， ...
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其他人设定抵押、已存在抵押权的抵押标的物能否出典以及典权人能否将典权作为标的物设定抵押问题。笔者认为，根据有关典权及抵押权的规定，典权及抵押权都可以不动产为标的物，虽 ，由典物受让人取得到期行使回赎权的权利。另一种情形是典权的期限在抵押权所担保的债务未到期时届满，出典人回赎权的行使予否对抵押权的影响。 ...
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抵押人可以约定抵押权的存续期间，但该期间不得短于或者等于主债务的履行期限，并应当明确记载于抵押权登记的文件中。未经登记的，不得对抗第三人。 的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。” 对于《担保法》关于反担保问题的原则规定，笔者曾专门作过研究，[38]最高人民法院《适用担保法的解释》中 ...
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归债权人所有，分别被《民法典》第401条、第428条修改为抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就 了过去立法的不足。但即使如此，《民法典》仍没有彻底解决动产担保物权的统一优先受偿次序规则的问题，如缺少对金融债权质押的控制公示制度，以及以此种公示制 ...
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机构开立的独立保函发生的纠纷，适用《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》。 第三条当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，或者约定的担保责任 高额保证合同对保证期间的计算方式、起算时间等没有约定或者约定不明，被担保债权的履行期限均已届满的，保证期间自债权确定之日起开始计算；被担保债权 ...
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，导致地基存在固有缺陷，并申请了鉴定。地基开裂导致房屋潮湿、进虫等问题，严重影响正常居住。被告Kaufman公司辩称，质保期条款约定，任何缺陷引起地基稳固 判决书中认为，买受人提出解除合同时已经超过了合同约定的出卖人质量瑕疵担保期限，申请人以涉案产品质量不符合合同约定要求，被申请人构成根本违约为由解除 ...
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向债务人或反担保人主张权利之日起算。第三种观点认为，反担保责任不存在“期间”问题, 担保人只要在诉讼时效内起诉, 反担保人就应该承担责任。笔者赞同第一种 问题的解释》（以下简称担保法解释）第三十三条规定，主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起 ...
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的债务，由公司继续负责清偿，并由接某和林某在法律规定的范围内提供相应的担保”。2014年10月，工商登记机关准予投资公司注册资本金额由10亿元减资至400万元的 ，要求公司进行破产清算。可是，在公司破产清算的过程中同样会面临着股东缴纳出资的期限问题。在一年、二年甚至更长的认缴时间内(本案中的认缴期限为 ...
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处理?出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者 ...
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