第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四编 担保物权 第十五章 一般规定 第十六章 抵押权 第一节 一般抵押权 第二节 最高额 个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先 ...
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第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四编 担保物权 第十五章 一般规定 第十六章 抵押权 第一节 一般抵押权 第二节 最高额 个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先 ...
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土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章地役权第四编担保物权第十五章一般规定第十六章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第 的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅 ...
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担保的功能，这些制度都应通盘考虑，才能建构完整的担保法体系。因此，在担保物权的规定无法取代担保法前， 担保法当然有存在的价值， 而不应废除。[29 的发展要求，值得赞同。 3.不动产区分所有 （1） 不动产区分所有的正确理解 如同共有可以是不动产所有权的一种形式，区分所有也可以是不动产所有权的一种形式 ...
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物权之人。具有效力。其出法院裁定所定之管理。经登记后、亦同。②动产共有人之间关于前项之约定、决定或法院所为之裁定，对于应有部分之受让人或取得物权 不冲突的地役权（参照修正条文第841条第l、10项）。[28]（6）在担保物权方面，修正重点在于抵押权，增定不动产应有部分，得设定抵押权：明订抵押权担保债权 ...
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不冲突的地役权（参照修正条文第841条第l、10项）。[28]（6）在担保物权方面，修正重点在于抵押权，增定不动产应有部分，得设定抵押权：明订抵押权担保 受让人或其他第三人具有效力。”中国物权法草案亦有此类条文，如第181条规定：“共有人关于用益、管理的约定、关于管理的决议，以及法院的有关裁决，对共有 ...
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传统物权理论没有回答这些问题，也回答不了这些问题。最后，将所谓的担保物权放在物权法中不仅不合逻辑，而且近乎荒唐。例如，所谓权利质押中的知识产权，其客体 自己的财产与他人的财产聚集在一起，形成合伙财产，开展生产经营活动。按传统共有理论，合伙财产为全体合伙人共同所有，但各合伙人对合伙财产仍享有应有份额， ...
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传统物权理论没有回答这些问题，也回答不了这些问题。最后，将所谓的担保物权放在物权法中不仅不合逻辑，而且近乎荒唐。例如，所谓权利质押中的知识产权，其客体 自己的财产与他人的财产聚集在一起，形成合伙财产，开展生产经营活动。按传统共有理论，合伙财产为全体合伙人共同所有，但各合伙人对合伙财产仍享有应有份额， ...
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建筑师、承揽人等）对其所修建的不动产，可视为不动产工程人与债务人的共有物，因为没有不动产工程人员的劳动和资金的投入，此项不动产就不会存在 优先权制度的立法构想? 1.我国设立优先权制度的方案选择? 结合各国优先权制度立法例和我国担保物权体系，笔者设计以下方案可供选择：?方案一：对优先权制度按一般优先权 ...
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建筑师、承揽人等）对其所修建的不动产，可视为不动产工程人与债务人的共有物，因为没有不动产工程人员的劳动和资金的投入，此项不动产就不会存在， 明瑞。担保法原理与实务[M].北京：中国方正出版社，1995. [16]董开军。论担保物权的性质[J].法学研究，1992，（1）。 [17]申卫星。优先权性质初 ...
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