体制改革不断推进,公房正逐步退出历史舞台,但是,目前还是存在的大量的公房,这些公房在拆迁或财产分割等过程中依然存在着大量的法律与实务问题,本文以我国有关法律为 公房按照房改政策不能出售或者没有出售的承租公房的拆迁补偿办法：其一：解除租赁协议的处理方式：由拆迁人对房屋所有人进行安置；其二：未解除租赁协议 ...
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当前拆迁引发的严重社会矛盾，必须废止或修改《条例》关于拆迁主体、拆迁补偿安置协议等与《宪法》、《城市房地产管理法》的规定相抵触的上述条款。 三、 公民私有财产权的保障无法得到有效落实，损害了社会主义法制统一与尊严，成为引发大量拆迁冲突与矛盾、影响社会发展和稳定的因素之一。 为此，我们依据《立法法》第 ...
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被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”这样规定，一是增加了安置方式，更有利于被拆迁人选择；二是更有利于保护双方当事人的合法权益。 那么租赁房屋如何界定？房屋租赁是 ...
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、县级人民政府在以征收决定公告日作为评估时点后，应当尽可能快速通过签订补偿安置协议或者作出补偿决定的方式，及时对被征收人进行补偿，并固定双方的权利义务 ，宜依照《国家赔偿法》有关规定及时作出赔偿决定。按照全面赔偿原则，对被拆迁人的合法权益全面及时、一次性地赔偿救济到位。 （来源于：最高人民法院司法案例 ...
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县人民政府代表国家组织实施征收被征收人合法房屋，也有确保被征收人通过签订协议或者以补偿决定等方式取得公平合理补偿的义务。 农村集体土地征收补偿形式虽然多样 案例10：（2018）最高法行再163号周小平诉湖州经开区管委会拆迁行政赔偿案（城中村房屋如何赔？） 1、赔偿范围 行政机关基于合法行政行为造成 ...
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标准和支付方式。5. 违约责任和争议解决的方式。6. 当事人约定的其他条款。拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就 ...
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、拆迁期限等事项，向社会公布。(三)订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁 规定。二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。三是行为所指向的标的不同。国家建设 ...
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协议规定的搬迁期限内未搬迁，属于违约行为，应依法承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是比较特殊的合同，合同当事人能否履行或者完全履行合同，不仅关系到 拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉，诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 1、依法向仲裁委员会申请仲裁。当事人采用仲裁 ...
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民事诉讼法 【出处】《山东审判》2013年第5期 【关键词】集体土地；房屋拆迁；安置纠纷 【写作年份】2013年 【正文】 【要点】 农村集体土地上的 全家作为乙方与济南市槐荫区房产管理局作为甲方签订一份《腊山片区庄村房屋拆迁补偿安置协议》，约定：为顺利实施腊山南居住区重点建设项目，依据《济南市统一 ...
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不属于《行政复议法》规定的复议范围。然而，这些拆迁协议违反了《城市房屋拆迁管理条例》中拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁的规定，是无效的。而且，即使涉案项目已取得许可证，在一方不同意履行协议的情况下，另一方也只能向法院提起诉讼。浙江省高院审理认为，2012年9月12日， ...
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