有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。(二)拆迁安置补偿标准分为三种情况：1.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的， 住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件 ...
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房屋拆迁公告的形式予以公布。 2、进场评估： (1)评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估 可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁 ...
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上的原有居民搬迁，并且还不给予足额的补偿。如果居民因为不到位或者不愿意拆迁，政府就可以根据上述法规申请法院强制执行。 正是因为行政法规和地方性法规无视公民房屋 来评估的做法，采取公开，公正的程序如招标等方式来选择评估机构，保障公正评估；第三，应建立拆迁安置补偿费用专项监管制度；第四，取消对商业拆迁中 ...
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原告于2011年6月2日与德城区邹李片区改造指挥部达成邹李片区改造补偿安置，因德城区邹李片区改造指挥部没有法人资格，故应由德州市德城区新华街道办事处 裁决，而不是向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》法释[2005]9号 ...
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的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。 在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法： 一、 平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。 二、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理 ...
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人民法院{{ 关于受理房屋拆迁, 补偿, 安置等案件问题的批复}} 中规定, 未经行政机关裁决, 仅就房屋拆迁, 安置等问题, 依法向人民法院提起诉讼的, 人民法院应当作为民事案件受理.该规定事实上已经对条例进行了修正性诠释.但这种连法律从业者们都未必 ...
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由“拆迁”改为“征收”，最大的变化是政府由原来的拆迁许可主体变成了拆迁的实施主体，建设单位退出土地拆迁安置补偿的环节。土地的开发模式变成政府直接实施拆迁 北京地区的旧村改造、村民自治虽然大多以村委会的名义进行，但实际上背后的实际拆迁主体是地方政府。之所以以旧村改造、村民自治的方式开展是因为这样可以不受 ...
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争，也是社会矛盾最集中、最突出的地方，掌握着土地资源分配权的政府，在拆迁中扮演着重要的角色。 2011年，国有土地上房屋征补偿条例出台以前，无论是集体 的拆迁就发生了重大变化，名称上由拆迁改为征收，实质上是政府由行政许可拆迁变成了直接参与拆迁的实施，开发商推出土地拆迁安置补偿的环节。土地的开发模式变成 ...
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的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。第二、价格因素。 涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。第三、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或 ...
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货币补偿款”呢?在讲述“差价”之前，这又不得不再引入一个相关概念“安置补偿方式”，在我国针对征地拆迁安置补偿有两种方式供广大被征地拆迁户选择——1、货币补偿 占用后，重新承受土地、房屋权属的，成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费或虽已超出但不超出30%的(超出30%以上的部分征收)，免征;4、 ...
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