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他规范性文件,应予以肯定和适用。 三、对征地行政案件审理中若干疑难问题的处理意见 我们认为,人民法院审理征地行政案件,应当运用灵活务实的司法政策,在全面审视 使用人的生产、生活方式也与城市趋同,因此尤其需要参照城市房屋拆迁的程序进行拆迁安置。但在具体的补偿标准上,行政机关具有一定的裁量权限,除非补偿 ...
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判决,向广东省高级人民法院申请再审,省高院对基本相同的五个案件作出了三种处理:第一种:认为韶关中院的判决及始兴县建设局的行政裁决认定事实清楚,适用 《城市房地产管理法》(2007):第六条:授权国务院制定拆迁补偿办法。 3、行政法规:《城市房屋拆迁管理条例》(2001年) 4、建设部规章:《城市房屋 ...
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协议具备那些条件,应认定为商品房买卖合同成立?商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照 补偿安置房屋的,应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的,按照下面第八条的规定处理。8、那些情形买受人无法取得房屋,买受人享有什么权利? ...
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以下简称《司法解释》),专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。2、针对这个司法解释,什么叫“一房二卖”?答:一房二卖的出 赵签订的房屋买卖合同是有效的。5、那么,在房屋拆迁补偿安置中,开发商与被拆迁人签订协议后,擅自将安置房屋另行出卖给他人,在这种情况下,开发商所签订的 ...
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%的补偿款。据此,笔者认为,可否参照拆迁,以获得安置的一半作价补偿给另一方。(五)有“部分产权”的公房,离婚时如何分割?根据最高院最新的关于《婚姻法》 的按约定处理。但规避法律的约定无效。离婚时夫妻共同财产可由双方协议处理协议不成,由法院判决。3、判决的原则男女平等、保护妇女、儿童的合法权利、照顾无 ...
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的期望值和要求等进行深入调查了解,尽量取得比较精确的数据。对土地的拆迁安置成本、征地补偿、青苗补偿、基础设施建设费用做出详尽的分析预测报告。 (三)、做好目标地块 又面临着如何将自然人名下的土地过户到公司名下的问题。所以,一般我们现实中处理办法有三种:一种是与出让的国土部门约好,用自然人的身份参与, ...
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实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 (二) )职工以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。 三、为鼓励个人换购 ...
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几年来的重大上访事件中,有关拆迁安置的上访事件占到一半以上。因拆迁引发的重大上访事件多数是由于对被拆迁人的补偿不能及时到位造成的,其中 15.6万平方公里;在这块土地上发生的事情,省长怎么可能都一一亲自发现并处理?[118] 如果自下而上的民主监督机制不发挥作用,那么自上而下的监督机制只能是挂一漏万。 ...
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之日起至签约期届满之日止进行计息。(具体计算办法见基地公告) 居民签约率奖励、搬迁奖励不包含在补偿协议中,在被征收人、公有房屋承租人填报空房单并搬迁后 本市他处住房(含宅基地)动迁(征收)获得的补偿安置房或产权调换房屋的; 5、因本市他处房屋拆迁(征收)获得过货币补偿的(按标准折算成面积); 6、本市 ...
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分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。 164问:幢 答:是指一座独立的、同一结构的、 洗菜的水收集起来,用于冲厕所和拖地板,其实这就是最原始、最简单的中水处理办法。 227问:什么是住宅的进深和开间? 答:住宅进深是指一间独立的房屋 ...
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