是买方，而是介于买卖双方之间；按1992年《国务院办公厅关于公物处理实行公开拍卖的通知》第3条的界定：拍卖行是委托方和购买方的中介人，为买卖双方 拍卖人与委托人之间存在间接代理关系，拍卖人是委托人的代理人。[1] 明确了拍卖人在拍卖法律关系中的地位，就很容易理解法律为何要禁止拍卖人参与竞买。既然拍卖人 ...
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。 （四）调整主义与非调整主义： 共同抵押权人行使其自由选择权，就部分抵押物予以拍卖时，对该抵押物之后次序抵押权人或所有人将造成重大影响，立法上对此种影响 七九条之适用，自不待言。盖债务人乃终局应负债务履行责任之人。其二，拍卖之共同抵押权之数抵押物中如有为债务人所有者，且该债务人提供之抵押物，其限定之 ...
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；尚不具备条件的，可采取变卖方式处理被执行人的财产[7]。也有的学者主张拍卖可适用于动产和不动产，变卖则一般适用于不动产。笔者主张不动产变价应采用拍卖 虽然不能提起主张所有权来排除执行程序，但如果以后执行程序被取消，或者撤回拍卖申请时，受让人理所当然能够主张完全的所有权。而且，因一个债权人的请求而开始 ...
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，否则不得再撤回该请求，因为如果允许任意撤回，将令其他债权人本可以请求增价拍卖的期间不当缩减 。 如果涤除针对的仅是数个抵押不动产中的一部分，那么增 意见 如果涤除金额能够正确反映抵押不动产的时价，那么抵押权人就没有必要请求增价拍卖，也不必担心第三取得者故意压低涤除金额，这样，涤除制度的绝大部分问题都 ...
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日，原告提起诉讼。一审法院认定，被告“未履行勤勉义务，未以诚信使被拍卖的财产获得公平价格”。法院认为，公平市场价格为54000美元，因此，认为被告应 抵押房屋，这时购房者将在遭受导致其收入中断的天灾人祸之后，面临着房产被拍卖而流离失所的悲惨境地，而“住房抵押贷款寿险”能够避免这种悲剧发生。该项保险保障 ...
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法院负责，受海事法院监督。 第三十五条竞买人应当在规定的期限内向拍卖船舶委员会登记。登记时应当交验本人、企业法定代表人或者其他组织负责人身份证明和 顺序，裁定船舶价款或者海事赔偿责任限制基金的分配方案。 第一百一十九条拍卖船舶所得价款及其利息，或者海事赔偿责任限制基金及其利息，应当一并予以分配。 分配 ...
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继续执行。指导案例35号广东龙正投资发展有限公司与广东景茂拍卖行有限公司委托拍卖执行复议案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年12月18日发布）关键词民事 竞买，可以认定景茂拍卖行与买受人龙正公司之间存在串通行为。鉴于本案拍卖系直接以评估机构确定的市场价的70%之保留价成交的，故评估价是否合理 ...
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其他财产，应当责令被执行人在指定期间履行义务，被执行人逾期不履行的，应当及时评估、拍卖、变卖。 第二十三条【财产变价措施的分权进行】对被执行财产的价格评估 】人民法院应当向社会公开执行业务规范和执行立案标准、执行收费标准等相关信息。拍卖、变卖公告和悬赏公告除依照法律或有关规定在报纸及网络媒体上发布外， ...
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标准和方式； (7)履约保证金； (8)其他事项。 6、申请投标人报名并索取拍卖文件，并提供以下资料： (1)投标人有效的营业执照复印件； (2)房地产开发企业资质 泡沫，其实地价也存在泡沫，上海地产界准备联合上书有关部门，就现行土地招标拍卖制度提出意见。《中国建设报》则在《交锋土地新政策》指出北京的 ...
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或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 4 山东省高级人民法院请示最高人民法院案例：人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租 规定》第七条规定，房屋只要保留必需居住的房屋及生活必需品后，可以拍卖。但根据国办发【1999】39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖 ...
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