共同财产。根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第12条规定：个人婚前所有的房屋或其他财产，因为结婚多年，由双方长期共同使用、 )》第二十四条规定:债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务, ...
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相应的产权证明文件及放弃房地产权利的声明书。房屋征收部门应当及时向房地产登记机构办理注销手续。征收被查封的房地产的，房屋征收部门应当将征收事项通知查封机关。查封 3个月后仍无法交予当事人或者无合法所有人认领的，按确认无主财产的法律程序处理。无主财产按有关规定拍卖或者进行其他处理，所得款项扣除保管、拍卖 ...
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不过，多数规定只是对承租人优先购买权的确认，该权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 相对人主张无效（参照最高法院1958年台上字第一五二号判例：强制执行法上之拍卖应解释为买卖之一种，即以债务为出卖人，拍定人为买受人(执行法院即 ...
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因此，日本学者我妻荣指出：德国民法上的占有改定和返还请求权的转让所形成的动产物权变动的认可，实际上已经丧失了形式主义的公示价值[15]（P.100），不能 。 4.不动产原则上应当适用登记权利为正确权利的推定规则。申言之，推定登记物权应属于登记名义人所有，其具有登记簿上所记载的权利；在物权变动中，一经 ...
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乙的名义登记不动产物权，购房款由甲支付，双方之间订立了协议，约定该不动产的物权归甲所有，产权证由甲保存，该不动产也由甲实际使用，此后甲要求登记为产权人， 仅是与房产商订立了房屋买卖合同，但尚未取得产权证，因而其对该房屋仅享有债权，即要求房产商向其交付房屋、办理产权证的权 利，而该权利尚未取得物权，因此 ...
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领取补偿款。而村委会将被征用的土地上所有的地上附着物和青苗补偿一并处分，因未取得其他所有权人的授权属无权代理，该合同部分无效。诚然，如果政府（土地 、再无主张权利的筹码，从而和法院进行强烈对抗，大量矛盾集中到人民法院，人民法院成了矛盾的焦点，真正的责任人即安置义务人却逍遥无事。 《城市房屋拆迁管理条例 ...
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通过众筹平台购买众筹份额, 为商品房买卖的承诺, 合同成立。若规定时间内筹集的资金达到预先设定的目标则合同生效, 房屋所有权转移及后续资金交付为双方履约行为 众筹失败, 则购房者可自行将资金转出, 众筹期间的孳息归购房者所有;若众筹成功, 各个购房者的众筹资金汇总依据众筹平台指令统一转入开发商在第三方 ...
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中的配偶一方， 举债数百万元供子女就读国外顶级的私立中小学， 或者家用住房和汽车的购买转让、订立大额保险合同等等， 这些就并非家庭日常生活需要。15各地高院 呢？按照《婚姻法》第17条， 配偶双方对共同财产的权利是共同所有, 这在文辞上就与《物权法》规定的共同共有存在不同， 在具体含义上则存在以下区别 ...
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不问其是否成立物权，其流转事实上受到严格限制，除非由于遗产继承、债务不履行强制拍卖、乡镇企业破产兼并3等有限原因之外，基本上只能在集体经济组织内部流转，这是不 房屋建造在宅基地上，并不直接涉及耕地。决策者对这些房屋流转所担心的问题实质上是：由于农民在转让房屋之后居无定所，生存权可能受到威胁；农民在生存 ...
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古典自由主义认为人们应得其自然所有之物，并应得由占有之物衍生而来的收益，尤其是，这些收益来自其劳动所得；而平等主义者认为关乎基本权利的那些东西应该完全平等 共有），而农民除了没有最终归属意义上的转让权和管理权之外，拥有了单独的占有、使用和收益的权利，而2007年的物权法将承包经营权规定其中，这使得承包 ...
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