“除有相反的约款，承租人有将承租物让渡他人的转租权。”依台湾地区“民法”第426条规定，基地租赁承租人可以自由处分其房屋所有权，而基地租赁契约对房屋 对承租人的所有物返还请求权之构成要件被充分的情况下，受让人对于承租人却不得主张无权占有而请求返还其物，其原因在于“买卖不破租赁”原则。然而“买卖不破租赁 ...
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上请求权制度。瑞士民法典第641条第2项规定了基于所有权的物上请求权，“所有人对无权占有人有请求交回该物并排除一切不法侵害的权利。”第927条、第928条 ，为所有权之内容，归属于所有人（权益归属或财货归属），设有某人无权占住他人的房屋，使用他人汽车或擅在他人墙壁上悬挂广告，均系取得应归属他人之权益， ...
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适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第30条规定，债务人占有的他人财产被违法转让给第三人，依据物权法第一百零六条的规定第三人已 利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。 解读：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，虽然是无权处分，但是如果 ...
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柜的使用人也拥有绝对的支配权限，未经使用人同意，包括超市管理人在内的任何人都无权打开自助存物柜。换言之，超市保安不处于任何一方的阵营，不具有处分自助寄存 意见认为，第一、二、三阶段的行为具有同一性，是基于同一种犯罪目的，即非法占有他人财物，针对的是同一犯罪对象，第二、三阶段行为是第一阶段行为的延续， ...
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问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子把该部分房屋赠与他人的合同，属于无权处分他人财产的合同，应适用合同法第51条的规定，如果父亲不予追认 以受让人信赖不动产登记并且没有过失为构成要件；动产受让人之善意，以受让人信赖该动产占有并且没有过失为构成要件。其第（2）项合理价格转让，意在排除无偿转让 ...
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行为产生的，在特殊情况下，违法行为也产生绝对法律关系。例如，无论是对他人之物的善意无权占有，还是恶意无权占有，都处于非法状态，但是为了维护社会秩序，占有的事实 ），这是绝对法律关系模型。而一个生活中的人（如笔者），买了一套房屋（实际发生的法律事实），形成的所有权关系，就并非是法律关系的模型。 [16] ...
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具有过错为前提，这体现出物权请求权不具有道德谴责的色彩。考虑到举证责任分担的一般原理，无权占有是消极事实，原告不负举证责任。如果被告抗辩其为有权占有，应 将大树移开，还是要求其还要将乙的房屋修复。笔者认为，排除妨害请求权是针对特定的行为或状态而言的，它要求消除影响他人物权圆满性的行为或状态，超出此限度 ...
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方案,房屋所有权人应有土地使用权,土地所有权人不得执房屋所有权人无权占有对之诉求拆屋还地及返还不当得利。【17】这些都表明房地权属一体转让是有效率的选择 则物权人会疑惑其是在行使权利还是在滥用权利,义务人唯恐其作为会侵害或妨害他人的物权,甚至会无端产生纠纷。这显然是低效的。反之,如果各种物权之间的衔接 ...
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他人的行为，债权是请求权，债权人权利的实现取决于特定债务人义务的履行，债权人无权直接支配债务人的财产。物权通过规定人与物之间的关系体现人与人的关系， 关系。 居住权（habitatio）是指因居住而使用他人房屋的权利。它以他人所有的房屋为权利客体，以排他性的占有、居住为权利内容，包括所有权人在内的其余 ...
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这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。 (二)可否统一以登记作为准不动产 ，其租赁合同是否有效？后手与承租人的占有是有权占有还是无权占有？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定 ...
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