或者虽然没有办理登记手续，但当地有关主管部门同意补办土地使用权登记手续的，转让合同可以认定为有效。 [11]申请再审人中国华融资产管理公司沈阳办事处与被申请人 在当地有购房及贷款记录，无法办理80%贷款。原告以被告未配合办理过户手续致使原告因政策原因暂时无力付款，请求解除合同并返还定金。法院认为，双方 ...
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过户登记手续的，可责令补办；未经批准而无法办理过户登记手续的，属于合同无法履行，如出卖方要求解除合同返还房屋的，应当支持其主张，判决返还房屋。 ）乡村房屋买卖影响乡村社会秩序没有现实依据。实践和理论上之所以造成乡村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用 ...
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房屋买卖后不变更登记(俗称过户)的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 房地产纠纷案件类型有 对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上因素外，被拆迁人的 ...
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提高。贷款问题已成为解除合同或发生纠纷的主要原因之一，二手房买卖双方已经签署的房产买卖合同，因买受方不符合银行新规定的贷款条件，造成无法贷款或贷款额不足而 约定价格后到房地产登记机构网签，也进行了资金托管。卖方完成了所有交易行为并过户后，发现税费和中介说的税费不一样，相差甚至几万，提高了交易成本。买方 ...
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房屋过户到购房人名下，并为银行设定了抵押权，该保证自动解除； 5. 借款合同生效后，银行以借款人（即购房人）的名义将约定的款项划入开发商的帐户； 6. 加以分析和比较。 由于新建商品房的登记过户（即购房人取得房屋所有权）远远滞后于预售合同的缔结和房屋的现实交付，因此无法过户的风险就始终存在。在现有房屋 ...
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还是未能确认商誉权[8]。为避免我国民法典陷入类似困境或留下几十年也无法弥补的遗憾,确有必要正视商誉权的价值,丰富当前人格权理论。实际上,人格权的理论 因商誉权人生产、经营、销售遭受的损失,通过由侵权而致客户退货、解除合同等损失综合确定;(3)实施经营性活动的自然人遭受商誉侵害时,适用前款规定;(4) ...
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人数，并要求全体被安置对象亲到场亲笔签订合同，否则，会给将来协助过户、办理不动产权证带来很大的障碍，甚至会导致合同目的无法实现，最终只能通过主张赔偿损失的诉 欠动迁部门的账款，若同意则支持继续履行的诉求，若不同意则释明建议主张解除合同要求赔偿损失的诉求，否则一般会予以驳回。3.房屋的初始登记在最后一次 ...
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让购房人一次性付清房款。 这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。 8、逾期或者赔偿的问题 开发商和购房人会在合同 ，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？ 答：我国《合同法》第93条规定：当事人协商一致， ...
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款凭证的对方账号名为“陈XX”。另查明，双方在购车合同中约定，待江XX打完三个月按揭款后办理过户登记手续。合议庭认为：按照车辆登记管理规定，已注册登记 其他有权机关对车辆采取司法强制措施的情形时，购车人因未办理车辆登记手续而无法对抗善意第三人，自己对该车享有的权益很可能受到意想不到的损失。购车人在购买 ...
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社会保险费；员工承诺不缴纳社保，由用人单位直接给予补偿；员工不提供资料，社保无法办理。员工以此为由要求支付经济赔偿金，劳动行政部门处罚，发生工伤事故由企业承担相关 合同，明确约定符合法律规定期限的试用期，在试用期不合格或其他法定条件可以解除合同。6、给员工变岗、变薪、变工作地点，派遣孕期员工出差。用人 ...
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