最高人民法院强制执行房屋拍卖 -法学论文搜索

浅析抵押房地产案件的执行

只是未被法院查明而已，认为应驳回申请人提出的异议，对该楼房进行强制迁出，依法拍卖后，在银行优先受偿的前提下，对申请执行人清偿债务。 [评析] ，表明被执行人在该房屋以外已经具备有必需的居住和生活条件。这种情况下，人民法院对被执行人所有的房产可以进行拍卖，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法 ...

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山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知（2011年11月30日鲁高法...

的客观情况，当事人请求适用情势变更原则调整合同价款或者解除合同的，可以依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条和一般公证文书两种。前者，法律赋予了债权人可以直接依据公证债权文书向人民法院申请强制执行的权利，即使债务人对于公证文书的内容持有异议，亦不得享有诉权， ...

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铁路房地产案件执行方法初探

抵押有效的生效法律文书自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月 ...

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农村小产权房的物权变动——以法院裁判引起的物权变动为视角

，不少农户拥有不止一套小产权房，当他不履行给付判决确定的义务时会被申请强制执行。于是法院可以依据《民事诉讼法》第220条之规定查封其部分小产权房。的物权变动》，载《人民司法》2007年第4期。 [11]参见《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条第1款。 [12]丘金峰：《 ...

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买卖不破租赁问题初探

租金。2005年7月，某甲因发生债务纠纷，A套房屋被法院强制执行，经公开拍卖某丙以最高竟价购买，取得A套房屋的产权。在这种情况下，如果某乙与某丙不能财产，有可能被执行，改变所有权，也有可能维持原所有权关系。在被人民法院强制执行变现前，可能有一个较长的时间，有的长达二、三年之久，甚至更长，也就存在很大 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

的是对当事人实体权利的审查，应通过民事确权之诉解决权利归属。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条也对类似情形作出应先行民事诉讼与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以参照合同约定执行。 5、关于约定以固定价款结算的建设工程合同，是否可以调整工程价款的 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

的是对当事人实体权利的审查，应通过民事确权之诉解决权利归属。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条也对类似情形作出应先行民事诉讼与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以参照合同约定执行。 5、关于约定以固定价款结算的建设工程合同，是否可以调整工程价款的 ...

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论担保物权在破产程序中的实现

。根据ZVG第30d条第4款，如果临时破产管理人提出申请并能够证明暂时中止强制执行对于防止债务人财产恶化是必要的，法院就应同意暂时中止抵押物变现，该，目前的规范基础主要还是2004年制定、2005年开始施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。该规定条文有限，内容笼统，实践中 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

的是对当事人实体权利的审查，应通过民事确权之诉解决权利归属。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条也对类似情形作出应先行民事诉讼与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以参照合同约定执行。 5、关于约定以固定价款结算的建设工程合同，是否可以调整工程价款的 ...

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审理房屋租赁合同纠纷法律适用与研究

的房屋发挥更大的效能。 2、承租人的变更。对于居住使用的房屋，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第119条规定承租户优先购买权进一步作补充解释。最高法解释中明确规定承租人的优先购买权是一种强制缔约请求权，损害此权利的，解释第二十一条规定了承租人依法享有请求赔偿的 ...

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