土地效益成倍增加。承包人土地效益的凸显造成了同村的农民出现了红眼病现象，一些村民鼓动村委会对承包户提起诉讼，试图终止合同、收回土地或者大幅度提高承包费。3、国家 ，细究起来，这里面也存在一定的问题，首先，法律明确规定应经村民会议或村民代表会议决定的情况包括：家庭承包在按照规定统一组织承包时、因自然灾害 ...
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没有诉讼案件）、零上访（没有上访户）。 （二）在城镇社区实践的效果 群众代表李勇春是一起城镇住宅楼纠纷的当事人，2008年下半年，他与28户居民因新建 司法改革成果的有效机制。 陇县东风镇信访办主任韩维新、西沟村村委会主任赵明星，村民代表宁晓玉、西城社区人大代表刘西城、政协委员马殿魁这样评价：能动主义 ...
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属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营管理，已经属于乡镇集体所有的，由乡镇集体经济组织经营管理。以上规定反映 个人所有，也不是部分人所有，所以农民个人和部分人不能主张土地所有权，只要多数人（村民或者村民代表）起诉，就有诉讼主体资格。理由是：多数村民 ...
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对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府 第10条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；经济分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的， ...
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相反，《中华人民共和国乡镇企业法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》、《中华人民共和国农业技术推广法》、《中华人民共和国农业机械化 或个人等重大决策时，要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 实际上，集体组织成员除了享有经济权利及 ...
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其他种种原因，加上经济利益的驱动，往往对立情绪更加明显。发包方往往集体经济收益和受村民“红眼病”的压力，擅自解除承包合同；而承包方感到委曲、困惑和因自身合法权益被 任意许诺给谁承包。在发包前夕，由于受相关因素的影响，发包方不召开村民代表和村民会议，发包给相关人，违反法律规定。2、不对承包对象的经济实力 ...
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巧和的就是1987年的六届全国人大五次会议对村民委员会组织法经过初步审议后，决定原则通过这个草案，并授权全国人民代表大会常务委员会根据宪法规定的原则，参照大会审议中代表提出的意见，进一步调查研究，总结经验，审议修改后颁布试行。 4．基本法律的判断标准应该是法律本身的 ...
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经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织2/3以上成员或者村民代表同意的条件下，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人 中具有农工商公司、集体资产经营公司或经济联合社等多种不同称谓。集体经济组织与村民委员会最大的差别在于，前者具有营利性，后者具有公益性。所以，对外处分集体 ...
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其合伙人承担连带责任。可见，合伙人所承担的责任应当是补充性的连带责任。 4.村民委员会、居民委员会等基层群众自治组织担保。其原则上无担保主体资格，担保 村民委员会代行集体经济组织职能，其对外担保经村民会议讨论决定或者经村民会议授权村民代表会议讨论决议定的，应认定担保有效。 （二）以不得用于担保的财产 ...
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首选。因为集体经营性建设用地入市属于集体的经济职能，应优先由农村集体经济组织而非自治组织代表行使，故此应优先通过农村集体经济组织成员会议的方式予以表决，只有在农村集体经济组织不健全时才能采取村民会议（村民代表会议）或村民小组会议表决的形式。 （二）决议程序 新《土地管理法》第63条第 ...
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