问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的 婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自己的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在 ...
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。在现实交易中，由部分产权人签订房屋买卖合同最终毁约引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的房子。2008年受金融危机的影响 利益而归于无效。在本案子中张先生作为夫妻共同所有房屋的部分产权人，在买卖合同上没有签字，因此，买卖合同属于效力待定合同。然而，事后王先生拒绝追认此合同， ...
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。该条还规定了购房人应当取得房产证的期限，分为三种情况：购房合同约定有期限的，按合同约定；合同没有约定且为预售的，为房屋交付使用之日起90日内;合同 法律责任。作为一般的购房人，往往对厚厚的房屋买卖合同文本，感到复杂，进而困惑。随着法治观念的建立和加强，将会有越来越多的购房人会接受律师参与选房、购房的 ...
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办妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的妻子以房产共有人身份向法院起诉，以自己从未同意售房 根据不动产公示制度，其丈夫不同意出售房产不能对抗善意第三人。房屋买卖合同有效，驳回房主妻子的诉讼请求。原告未在法定上诉期内提起上诉，该判决已发生法律效力 ...
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重新办理房产证。 被告辩称，清丰县人民政府给第三人颁发房产证的具体行政行为证据确凿，适用依据正确，程序合法，被答辩人所诉事实理由不足，其诉讼请求不应支持，依法 须按下列要求提交证件：（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；。在当时的情况下办理房屋所有权证并没有要求土地使用权证。这是否与 ...
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条件已经实现，另一些条件还没有成就。[17]期待权强于单纯的取得期望，但又弱于完全权利。而我国否定物权行为无因性，不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同 事实物权；通过买卖方式获得的物权，需要依照当事人的意思表示而成立、生效，是以法律行为取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受 ...
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条件已经实现，另一些条件还没有成就。[17]期待权强于单纯的取得期望，但又弱于完全权利。而我国否定物权行为无因性，不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同 事实物权；通过买卖方式获得的物权，需要依照当事人的意思表示而成立、生效，是以法律行为取得的物权。[19]婚前以个人名义购买，婚后取得房产证的房屋，买受 ...
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带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行 约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!2、 ...
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的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以 的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人 ...
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，当然，有些承租人比较谨慎，愿意与房屋房产证或者房屋买卖合同上的房主签订房屋租赁合同的话，建议在房屋租赁合同上约定房租支付至买房人的账户，这样会比较好呢。 ，最好不用现金，因为现金后续证明起来会比较难，转账有银行记录，会比较好哟。购房收费凭证、房屋买卖合同都留在买房人这里，这样后续证明自己为买房人比较 ...
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