。 3．迟延办证违约责任适用诉讼时效的审查 在司法实务中，适用诉讼时效制度主要涉及两个问题：第一，是否适用诉讼时效规定；第二，诉讼时效期间应从何时起 ，应当适用诉讼时效的规定,这一点已无争议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定了房地产开发企业承担违约责任的 ...
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，从复合之诉性质及证明责任分配看，离婚财产分割之诉不同于一般的财产分配纠纷，其既有一般财产分割之属性，还基于离婚当事人的特定身份而兼有一定的人身属性 评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时 ...
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保护纠纷案由的适用情形 最高人民法院关于实施《规定》的通知中同时指出：如果一个纠纷中同时涉及所有权、用益物权和担保物权中两种以上的物权，或者在物权纠纷案由 的合同行使登记请求权。[18] 例10：甲公司向乙银行申请贷款，丙公司以其房产一幢设定抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订 ...
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建筑物的审批文件等相关证据确定。对预告登记转让房产的查封或者预查封涉及两种情况：一种情况是被执行人系预告登记房产的所有权人；另一种情况是被执行人系预告 认为房产管理部门应撤销该登记。 第二，执行依据实质上是解决债权债务纠纷，债权人要求房产所有人履行协助过户登记义务。 当申请执行人与预告登记权人同为一人 ...
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。（5）因规划、配套等原因未申请房地产权证的住房不予出售。由于房改售房政策涉及工龄及超面积等方面的因素，同一房屋，不同的人购买价格差异很大。因此对 的含义为产权性质，则无纠纷可言。成交价的含义如为对方“到手价”，则差异很大。3.无照经营、超越经营范围和非法异地经营。有些房产中介不申领营业执照就开展业务 ...
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角度认识到民间私约在现代司法审判中的价值体现。如安徽省歙县人民法院审理的一起房产纠纷案件，审理期间跨度长达近40年，本案中采纳的民间私约材料包括1952 和民事习惯。 结束语 徽州民间私约及民间调查是我们正在进行的一个科研项目，其中涉及到的民间私约范围非常广泛，无论从标本采集还是实际田野调查中，均超过 ...
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形式，如关于建工材料的买卖合同纠纷。 4.借款合同纠纷。主要涉及金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷、小额借款合同纠纷等。 5.案外人执行异议之 烂尾楼案件中，法院对车位、房产查封后，业主们提起的案外人异议之诉。 （参考文献：童晓宁、张永颖：多元化纠纷解决机制改革实证研究以烂尾楼 ...
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稳定的家族文化认同感丧失。改革开放后，家族观念得到某种程度的恢复，在涉及房产和山林纠纷时，一些宗族活动盛行的地方，仍有依当年族产为据者。 可以邀请熟悉当地风俗习惯的人民陪审员参与案件的审理。(6)人文关怀原则。家事案件涉及心理、社会学等多方面专业知识，其审理结果往往影响到未成年人的健康成长，为此需要 ...
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赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在离婚协议中所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分，根据《婚姻法司法解释（二）》第8条的 ，这类纠纷应当优先适用《婚姻法司法解释（二）》的规定。且房屋若系夫妻共同财产，单方也无法主张免除履行赠与的义务。 因此，离婚协议中将夫妻共同房产赠与给 ...
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：房产赠与给未成年人引纠纷2007年11月16日，包头市东河区回民办事处法律服务所主任赵瑞，急匆匆地来到了包头市妇联维权部。赵瑞是自治区妇联命名的妇女维权贡献奖 了改判，判决吴某与李某某买卖房屋的行为无效。律师说法：未成年人房产过户需谨慎该案中，涉及到李某与前夫吴某第一次离婚时，经东河区人民法院调解 ...
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