，[1]以及以民事关系为基础的行政管制规范。这类规范的设置所要解决的是，公法上的强制性规范如何与民法中的规范协调和配套的问题。调整私人关系的民法和调整 ，它和同样处理民事关系的单行法，比如保险法、物业管理条例，或台湾的动产担保交易法、消费者保护法等，最大的不同应该不在条文数的多寡，而在立法者体现自治和 ...
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一角度来说，居间人也应意识到这个问题的重要性，应该及时采取措施保障自身的合法权益，在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面 居间人自身原因以外的因素导致合同成立后未能完全履行的，应由合同双方自行协商解决。如今，由于市场竞争的日益激烈，房地产经纪公司必须不惜代价地取悦业主及买方。 ...
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设立债法总则的理由相对充分，主张不设立债法总则的理由相比之下有所欠缺。民商合一如何实现《民法总则》创新地规定了民商合一的基本原则。据悉，无论是采用民商分立立法 条例把定级等机制都取消了，好像是放到社会、放到市场。但对物业服务企业或者协会来说，还是应该有一定的標准。这个又不是物权法里面规定的，怎么样与行 ...
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。[6] 1946～1948年，江苏省旅景同乡会介入苏湖书院财产控制权纠纷诉讼，共有物业之争引发苏、湖两属之间的社会力量与政治势力激烈角逐，最后两败俱伤 ，先后申请成立旅南昌市同乡会，是否仍准其组织？又原已组织备案者应如何处理？无论这些同乡会诉求基于什么美好说辞，社会部毅然决然给予回绝，并援引1946 ...
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起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性 ，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主 ...
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停车问题的矛盾主要发生在小区公用道路上停车位或者上述绿地改为停车场地是否应该由物业公司收取停车费，以及停车费的归属问题。 实际上，《物权法》第74条的规定 依法成立业主大会和业主委员会，唤醒广大业主的法律意识和维权信念，是解决目前业主与物业公司矛盾的最佳之路。 【作者简介】 孟子君律师，大学毕业后从事 ...
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所有；共用的楼梯、楼道以及厕所应如何维护、修缮等，在这种情况下，建筑物区分所有权制度的建立有助于协调各主体的相互关系，解决产权纠纷。 4、一物一权 房屋所有权的冲突。房屋之上所形成的空间越来越具有商业价值，对该空间的权利是应该属于房屋所有权人还是土地使用权人？如果属于房屋所有权人，则在建筑物区分所有的 ...
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私人财产这两项宪法权利的利益竞争。最高法院的解决办法是，强调私人物业所起的公共职能从而使私人物业成为准公共场所，以此维护表达自由。如果私人为保护 [44]同时，游行示威者的行为在一定程度上导致交通拥挤给其他人带来一定不便是其他人应该容忍的，毕竟，集会游行、尤其是声势浩大的集会游行，完全不给任何其他人的 ...
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，在产业政策、非竞争领域的准入等方面推进国有资产的壮大[55]. 2、特别物权法应该规定检察机关提起公益诉讼 国有财产是否神圣关键不在于是否写入宪法或法律，而在于 第4期。 [20] 参见《中国物业管理》2005年第8期的8篇系列文章。 [21] 童之伟：《物权法（草案）》该如何通过宪法之门，《法学》 ...
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怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则。 在2009年颁发的三部司法解释，比较简单的是物业服务合同司法解释，解决的是合同 的租赁期满。按照合同相对性原则，出租人、承租人是当事人，承租人死了，合同就应该消灭。但是由于租赁权具有物权化的效力，由于承租人是个体工商户，这时就准许个体 ...
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