,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”第四十七条:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时 羊区人民法院作出(2011)青羊民初字第3274号民事判决,谭刚应向凯旋公司支付物业费,同时凯旋公司赔偿谭刚失窃部分财物损失。宣判后,谭刚不服提出上诉。 ...
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编著，人民法院出版社2009年6月第1版） 4.业主可以拒绝交纳超出合同约定的物业费 依照合同法的规定，业主应当按照合同的内容去履行义务，也就是说业主需要交纳的 服务纠纷案件司法解释理解与适用》，杨立新主编，法律出版社2009年5月第1版） 1.《物业管理条例(2007修订)》 第四十二条业主应当根据 ...
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情况而言，物业是要承担一定的责任的，那么具体而言是怎么处理的呢？到底物业会不会负责任了，或许还有很多人不了解，接下来华律网的小编就为您收集 人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务 ...
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正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅 银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。 直辖市、 ...
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正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅 银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。 直辖市、 ...
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管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。同年修订的《物业管理条例》第7条、第17条除重述《物权法》的这些 股份有限公司，1992：150－151。 {2}奚晓明．最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用［M］．北京：人民法院出版社，2009：222－223 ...
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评估人员的素质难以适应税收征管的需要，主要表现为不同的评估机构并存，各自为政，管理松散。现在我国有三个主管部门的评估机构，即建设部为主的房地产评估机构， 以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。 [24]陈晴：《影响物业税开征的法律因素及其制度设计》，载《现代财经》2006年第5期。 [25]根据 ...
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条和第10条规定的内容对应了《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》中第24条关于物业服务事实合同的规定，明确 了业主们的救济权利，使得 审理物业收费纠纷案件时要高度重视。在 具体的审判过程中，要严格按照相关的法律规定来进行审理，做好释法答疑工作，使当事人明白自己败在哪里，胜在何处 ...
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，因此业主必须有证据证明自己既有物质损害结果发生的前提下，才可以要求物业服务公司赔偿。 违约行为与损害结果之间有因果关系，即损害事实必须与违约行为 物业纠纷案件审理困境之解决.人民司法，2006（6） 2.牛淑贤.物业管理中法律问题及其解决对策.广西社会科学，2004（1） 3.朱广新.违约责任的归责 ...
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的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人 ，则政府部门可视情况先暂时指定业主代表，防止因业主自治组织缺位而带来的法律上的不便。 政府部门同样应当对业主自治组织进行监管。业主大会召开时，政府部门可以 ...
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