超过诉讼时效进行抗辩，该抗辩理由不能成立。原告根据被告所有的物业面积，按照同期其他业主缴纳专项维修资金的计算标准算出的被告应缴纳的数额合理，据此判决 证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证责任的当事人所主张的事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证 ...
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规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录； (三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； (四)建筑区划内规划用于停放汽车的 法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 ...
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归纳的指导信息,不得超越裁判要点的指导意见借题发挥。 他举例说,本次发布的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,其裁判要点就是:中介公司与买方在合同中 有违法经营行为的一方，应自行承担相应的举证责任。本案中，对于杭州小拇指公司是否存在非法从事机动车维修及特许经营业务的行为，从现有证据和事实看 ...
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法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 已经实际履行但未办备案，为有效。 十、关于城镇房屋租赁合同无效及其责任问题 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，人民法院 ...
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差价，如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商 就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，并写明双方不再主张其他违约责任等类似要求购房者放弃权利的文字。对于此类协议，需提请购房者注意：协议一旦签署 ...
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（十一）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。 第二十条业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和 限期改正，并通告全体业主；造成经济损失或者不良影响的，应当依法追究责任人的法律责任。 第五十六条业主委员会委员资格终止，拒不移交所保管的档案资料、 ...
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维修乙方所租写字间内该受损的部分。7．甲方或_________公司有权依据_________公司或_________园区管理的实际情况制定、公布、修改或取消有关的《物业 保密义务；如乙方将甲方保密信息泄露而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条合同的终止（一）乙方在出现下列任何一种情况时，甲方 ...
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住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造 公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 229问：什么是"内部认购" ...
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住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造 公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 229问：什么是"内部认购" ...
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的合法性问题；关于居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题；关于竟聘事项是否需要业主代表大会授权的问题；等等。 ，他们还邀请居委会等机构参加业主代表大会或参与公证竟聘物业的投票活动。公共责任在上海的一些小区中，业委会还掌握着大项维修建设资金使用的批准权，当物业 ...
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