物业装修管理时间规定 -法学论文搜索

产权式商铺研究

第一，我国商业用房的权利期限为40年或者更长，而根据我国合同法的规定，租赁期限最长时间不得超过20年，目前产权式商铺租期普遍是10至20年，租赁期满该法律关系的基本特征是委托方委托受托方在一定年限内对物业整体进行经营管理，受托方在委托年限内占有使用物业并完成约定的经营指标，收取经营费用。在此种模式下 ...

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内蒙古自治区城镇供热条例

企业报修，供热单位或者物业服务企业应当及时组织抢修，所发生的费用由相关责任方承担。第四十四条热源单位和供热单位应当按照规定对其维护管理的重要供热设施，时，供热单位确需实施入户抢修的，在履行通知义务后，热用户不能在规定时间内及时赶赴抢修现场的，经供热单位负责人批准，并书面通知当地居民委员会和公安 ...

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“买卖不破租赁”与承租人保护

关系。从德国历史来看，原来的帝国法院一直主张《德国民法典》第566条规定的是法定债的更新。[53]可见，即使在德国，法定契约承受模式并不是租赁没登记即意味着承租人主动放弃立法保护，进而不保护之。 [99]广州市天信物业管理有限公司与中国航天基金会等财产权属纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2006）穗 ...

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浅议屋顶平台的法律定位及转让

五条关于住宅价格构成的规定，且实际侵害了全体业主的经济利益。然而屋顶平台专用于屋顶花园无非是两种，或是全体业主委托物业管理公司统一建设、维护，用。 4、关于转让（1）屋顶平台使用权可以依法转让给某一特定权利人的时间限制：现在许多开发商往往在与购房人订立《商品房买卖合同》的过程中要求购房人放弃 ...

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浅议屋顶平台的法律定位及转让

五条关于住宅价格构成的规定，且实际侵害了全体业主的经济利益。然而屋顶平台专用于屋顶花园无非是两种，或是全体业主委托物业管理公司统一建设、维护，用。 4、关于转让（1）屋顶平台使用权可以依法转让给某一特定权利人的时间限制：现在许多开发商往往在与购房人订立《商品房买卖合同》的过程中要求购房人放弃 ...

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转让房产时要交多少个人所得税？

拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。附相关文件规定（一）财税〔2010〕94号财政部国家税务总局住房城乡建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。? 四、各级税务机关要严格执行《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的 ...

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白春波律师支招--收房流程

费用等任何理由而拒绝交房。6.不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。四、新房验收的最终结果1.房屋检验没有如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。2.物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的 ...

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规避风险，理性维权

没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营全部债务，而建立新的债权债务关系。而在债务的承担中第三人（物业管理公司）的意思表示才是债务承担成立的绝对必要要件。所以开发商与购房者双方 ...

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当前疫情下商场租赁合同的违约风险及应对措施

商场多为商铺），以及提供适宜承租人使用租赁物的租赁条件，包括日常经营的支持、物业管理、消防、卫生条件及其他合同约定的义务等。商场业主在疫情大环境下，地区范围内的商场未出现大面积封闭、停止营业的情况，绝大多数商场采取了调整营业时间、测温限制进入商场等措施以维持经营。究其原因，笔者认为商场及其零售商铺等 ...

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历经15年！开发商仍未办理大小产证，商品房购买人该如何索赔？

为甲方取得《住宅交付使用许可证》、对该房屋设定的抵押已注销且已按规定交纳了物业维修基金。甲方承诺在2003年4月20日前办理房地产初始登记手续，取得承担3，130，000元，由被告承担6，810，000元。关于原告主张的装修损失，法院按照鉴定意见书情况作出判决。相关法律法规：《合同法》第九十四 ...

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