具体权利义务关系的明确约定，具有法律约束力，甚至完全可以说是当事人之间的法律，一旦签订必须履行，否则，将承担相应的法律责任。实践中经常发生售房者在格式合同中 仲裁事项。 只要不违反法律规定，双方可在购房合同中约定任何由双方达成一致的事项。笔者以为，除上述合同法规定的8个主要条款外，还应就实践中经常发生 ...
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余某的要求开发商承担环境侵权责任的诉讼请求时，其所依据的一个理由是：“购房合同中对马路交通噪声房产商应当承担的责任没有约定”。其言下之义十分清楚， 。 [62] 1990年4月1日开始施行的《城市规划法》规定，编制城市规划应当注意保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害。国务院于1996年8月发布的 ...
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，取得建筑物专有部分所有权合乎法律规定，或依法登记的人为业主。但已经签订、履行购房合同并实际占有房屋的，即使还尚未依法办理登记，一般也认定为业主。 业主委员会或全体业主一定比例的成员提议由自治机构授权[28]，免除其职务。 特殊事项之管理——备案和印章。业主大会和业主委员会的成立、业主公约和议事规则的 ...
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对外承诺方面尚付阙如的条款，应当根据世贸组织规则和对外承诺抓紧制定。 值得注意的是，我国推进经济立法改革的主要动因不仅来自于WTO及其成员国的施压，更 特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。因此，只要商事主体与他人签订的商事合同不具备法定的无效事由，没有违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政 ...
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办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件。 第3条 特别注意事项 3.1律师承办商品房交付业务的过程中，应严格遵守《 验房单。 4.3.1若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知 ...
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之前或之时即可得而知，均不应被认为属于合同之内容。 商品房买卖中的格式条款注意事项： 一般商品房买卖用的合同都是范式的，但是，一些情况下也可能变成是 证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《商品房买卖合同》第六条第1项约定：……签订合同当天付总款95％即222925元，余款 ...
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房二卖现象随着房价飙高而愈演愈烈。一些中介公司的中介人员往往在明知卖方已与买方签订买卖合同的情况下，以可以卖更高价格为由诱使卖方与其他买方签订 、网络等传统方式，结合要求中介公司门店张贴政府统一派发的流程图和注意事项的行政手段，提高购房客户的风险意识和法律意识。（广东省深圳市南山区人民法院王芳 庞海婷 ...
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对外承诺方面尚付阙如的条款，应当根据世贸组织规则和对外承诺抓紧制定。值得注意的是，我国推进经济立法改革的主要动因不仅来自于WTO及其成员国的施压，更 特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外”。因此，只要商事主体与他人签订的商事合同不具备法定的无效事由，没有违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政 ...
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,双方要求离婚,但对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项未达成协议的,婚姻登记机关不予受理。由此可见，婚姻登记机关办理离婚登记得条件一 的房屋 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部 ...
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房地产管理法》（以下简称为《房地产管理法》）第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。在此基础上，一些地方性法规和规章 区分，并通过这种身份划分来限制或者禁止不具有本地常住户口的人员在本地租房或者购房；有关法律法规对外国人在我国购买房屋也有限制或禁止性规定。因此，如果承认并 ...
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