法律政策规定与法院判决更受到学者的强烈批判，这就需要我们讨论小产权房究竟可否入市流转?法院应如何处理与小产权房相关的纠纷。 一、小产权房的尴尬现状 确定的索赔原则，向北京市通州区人民法院提起反诉，要求被告马海涛按照2004年的拆迁补偿标准赔偿其经济朴偿金共计48万元。经审理，通州法院认为，李玉兰作为买 ...
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也必须执行房随地走、房地一体、同时转让原则的情况下，农村宅基地使用权限制流转的规定并不必然决定农村房屋不能买卖。 二、关于认定农村房屋买卖合同效力适用法律的 农民住宅小区为名行房产开发之实。而城市居民在市区高房价的巨大经济压力下，便也不顾国家规定，争相购买这些廉价房屋。很多购房者往往在入住多年后却无法 ...
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注意点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置 中介收费的陷阱，房屋买卖双方要提起注意。比如约定收取总房款的一定比例中介费之外，还在定金条款中规定如果出卖方违约，定金双倍返还买受人，中介收取原定金的 ...
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中房改房的处理问题作一探讨。一、房改房的法律性质及特点房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该公房的职工， 故不能就其进行分割，但可明确该房由父母一方子女居住使用，符合共同承租条件的可给予另一方经济补偿；在后一种情形下，夫妻对房屋亦无产权，但对其交纳的 ...
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中房改房的处理问题作一探讨。 一、房改房的法律性质及特点 房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该公房的职工 不能就其进行分割，但可明确该房由父母一方子女居住使用，符合共同承租条件的可给予另一方经济补偿；在后一种情形下，夫妻对房屋亦无产权，但对其交纳的 ...
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我国现行的房地产法律、法规和有关政策，经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房等房屋的上市交易要受国家政策的调整，该类房屋不能自由交易。如，需补交 就应具体问题具体处理，不能简单地认定为要约邀请。 根据合同法第十四条关于要约的规定，如果意思表示内容具体确定，并表明经受要约人承诺要约人即受该意思表示 ...
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。(2)案外人知道或者应当知道自身因政策原因限购或者案涉不动产属于经济适用房等限制流通情形的。(3)案外人知道或者应当知道案涉不动产存在共有等权利限制且未 价款的百分之五十。但按照《九民会纪要》第一百二十五条的规定如果商品房消费者支付的价款接近于百分之五十，且已按照合同约定将剩余价款按照人民法院的要求 ...
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咨询的不完全统计，离婚时涉及住房分割问题的约占51.9%[8].现今，虽然国家通过集资建房、公房出售、安居工程、经济适用房等政策来解决住房困难问题，但由于 体系性建设，协调《物权法》与《继承法》两部法律对居住权的规定，为我国民法典的出台奠定基础。 四、结语 居住权制度主要是解决养老、离婚或者生存配偶的 ...
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的现实压力，缓解了养育子女、赡养老人的双重困境。 5. 住房贷款政策 住房贷款政策涉及周转房、廉租房、公租房、经济适用房、租房市场等住房规制，还包括 性别鉴定，推行孕妇住院分娩，强调母乳喂养。例如，江苏省对孕产期保健的规定比较全面，对保健项目的次数予以量化，且为孕妇免费提供疾病排查项目。在婴儿保健方面 ...
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、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税， 手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。 其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方 ...
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