各项公共事业中的哪些建筑、设施可以适用土地征收。2、严格区分公益性和经营性建设用地，将土地征收严格限制在公益性建设用地内。建议将现在现行《土地 《土地法》第208条的规定。[14]公益性建设用地即公共事业的建设用地；经营性建设用地即普通经济建设项目的建设用地。[15]伴随着经济飞速发展，我国通过土地 ...
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，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权 ，地方政府如果采用经审批、评估市场价和按市场价补缴差价的方式处置工业用地改经营性用地，建议这种处置方式仅限于改为商业、娱乐业、服务业用地，而将开发 ...
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要求，支持配建充电设施的停车位占总停车位的15%以上。重点加强60kW及以上经营性快充桩建设，支持快充车位占总充电车位的30%以上，强化对充电 装卸等一体化集配设施智能化建设与改造智能化升级。推进智能末端配送设施建设。推进住宅小区及商务楼宇智能配送设施规划建设，优化用地保障，在保障性住房与大型居住区 ...
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不能按照“住改非”补偿。 住改非房屋的补偿，实践中，房产证上写的是住宅，而实际上用作经营的情况下如何补偿？ 其主要依据 2003年《国务院办公厅关于认真做好 维护社会稳定的紧急通知》中做出的规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际 ...
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服务收费实行政府指导价的，县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，适时制定相应的基准价和 下列行为： （一）违反法律、法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房； （二）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等 ...
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的院落土地单位面积补偿金额 按非住宅房屋评估单价的二分之一给予补偿；非住宅房屋与住宅房屋共有院落的，按房屋加权平均评估单价的二分之一给予补偿。 院落土地和附属物 号《邯郸市城市房屋拆迁补偿标准暂行规定》和邯建字[2004]1号《关于住宅改为经营性门市的补偿规定》自2008年5月31日废止。 第三十五条 ...
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物业产权及其收益的分配。《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分意外的共有部分享有共有和共同管理的 既是物业管理的对象,也是物业管理的物质基础。相关研究和实践经验均表明,住宅小区具有生命周期,其生命周期随着小区物质基础的老化、磨损、折旧展开,同时,小区 ...
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我国上述法律规定中可以看出，我国法律已从对承租人居住权的保护逐渐发展到对经营性用房权利主体的保护。承租人在房屋租赁期限内死亡，并不影响房屋租赁合同的效力 起决定性作用的是商业用房租赁所承载的营业价值。[19]因此，笔者认为，对于住宅租赁，法律注重的是对承租人居住权这种生存权益的保护，而对于商业用房租赁 ...
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[2]，学者表述为：业主专有部分以外的共有部分通常是指，除建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分之外的部分，既包括建筑物内的走廊、楼梯、过道、电梯 发展历程，即由公有化、福利型制度的住房政策[27]逐渐转向现今有偿的多元主体的住宅商品化制度。我国因将住房的生产、交换、取得纳入社会主义市场经济中，在大量的 ...
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了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的 向法院提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和 ...
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