属于全体业主所有，应该用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新的专项维修资金；擅自改变不享有所有权、只享有使用权的物业管理用房的用途， ，其涉及的法律关系也比较复杂，既有侵权关系，也有物业服务合同关系，甚至还有物业服务公司与房地产开发商的关系，处理起来比较复杂。4.纠纷具有非对抗性。 ...
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，人民法院不予支持。 第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务， 案例要旨：业主以车辆被盗作为物业公司违约的事实的，因为车辆管理只是物业服务的一部分，这种违约不足以构成根本性违约、从而完全免除业主缴费义务，所以，车辆 ...
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，现车辆虽存在一些瑕疵，却不影响作为交通工具的功能。对于存在的车身瑕疵，可以通过维修加以解决，一审要求赔偿90万元显属过高。而且，众宾公司在销售时并不清楚 或者服务时，其所支付的价款应当与其所获得的商品或者服务相匹配，这即是可以通过客观事实加以判断的合同目的。随着时代的发展，上述利益既可以是物质利益、 ...
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的公共场所，电梯使用单位应当设立专人进行现场疏导。第十八条 物业服务企业应当按照物业服务合同约定，做好居民住宅电梯日常运行管理，并公开电梯安全管理的相关记录 ，业主应当履行资金筹集义务。所需资金按照以下方式筹集:（一）已建立住宅专项维修资金的，按照规定程序在住宅专项维修资金中列支;（二）未建立住宅专项 ...
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三人透露。第八条消费者享有自主选择与经营者订立协议的权利。经营者提供的格式合同条款不得有免除自身责任，加重消费者责任或者限制消费者主要权利的条款，对格式合同 行业服务有关的内容、项目、规格、质量、费用、检验检测报告、维修服务记录、注意事项、限制条件，可能对消费者人身、财产造成危害情况的警示。第十七条 ...
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是法律对经营者的基本要求。消费者和经营者可以通过合同规定经营者更加严格的义务，比如可以要求经营者提供安全舒适的服务环境。但是如果没有这一类约定，至少也应当符合 ）按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好有效；（六）保障疏散通道、安全出口畅通，并 ...
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专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此，业主的利益就会受到影响。 如果业主与 和诚信义务，否则就须承担相应的法律责任；若其管理得当，则可以按照信托合同约定取得报酬。 权利和义务的平等设计，有利于资金安全和保值增值的平衡。 如此 ...
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专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此，业主的利益就会受到影响。 如果业主与 和诚信义务，否则就须承担相应的法律责任；若其管理得当，则可以按照信托合同约定取得报酬。 权利和义务的平等设计，有利于资金安全和保值增值的平衡。 如此 ...
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专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此，业主的利益就会受到影响。 如果业主与 和诚信义务，否则就须承担相应的法律责任；若其管理得当，则可以按照信托合同约定取得报酬。 权利和义务的平等设计，有利于资金安全和保值增值的平衡。 如此 ...
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专项维修资金就会与物业公司的财产混同在一起。一旦物业服务公司资不抵债陷于破产，维修资金就有可能被纳入清算财产。如此，业主的利益就会受到影响。 如果业主与 和诚信义务，否则就须承担相应的法律责任；若其管理得当，则可以按照信托合同约定取得报酬。 权利和义务的平等设计，有利于资金安全和保值增值的平衡。 如此 ...
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