的土地经营权能否抵押没有明文规定。参照《担保法》34条第2款的规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，可见现行立法对家庭承包的土地 价值来满足工业原始积累，从而造成工业、农业两大领域的跛足发展。现在三农问题日益受到国家和社会的关注，中央也做出种种努力来增加农民收入，促进农村 ...
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制度的不足及弥补措施。提出关于土地抵押权制度在运行和实践中存在的种种问题，其着眼点在于通过对土地抵押权的法律规定和法律原理，结合土地抵押权的实践 集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是为了促进荒地的开发利用，《担保法》对四荒的 ...
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和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有(第10条第1、2款)，这是关于所有权的规定，是 否认业主大会、业主委员会的存在。 注释: ①参见孙宪忠:《中国大陆物权法制定的若干问题》，载《月旦民商法研究》2，清华大学出版社，2004年4月出版。 ...
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和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 1987年施行的《民法通则》第七十四条将宪法中 重要的是从实际出发，立足于现实，从而才能很好的调整社会关系，解决现实问题。因此对于农村集体土地所有权主体的确认首先要从我国农村现实出发。我国现在农村 ...
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土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是指承包人把自己承包项目的部分或全部，以 以农业土地抵押为特征的农地金融制度。但是我国现行担保法却规定，耕地、自留地、自留山等不能作为抵押物，从而限制了农民土地承包经营权的流转。对此，我国可参照 ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体所有土地是农村和城市郊区的土地中没有被法律规定为 。止步于授受，毫无疑问将继续产生腐败(授受的天然成本)和无效率产权，三农问题将愈演愈烈；如果选择田面，意味着最终将回到原生的、传统的乡村秩序。中国 ...
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物权类型。利用财产的权利方式并不仅限于物权，利用债权方式解决相关农用地的利用问题，则更具灵活性。 （三）是否有必要以土地抵押权来涵盖与土地相关的 类型的抵押权？ 依《物权法》的规定，土地所有权以及耕地、宅基地、自留地、自留山等集中所有的土地使用权之上不得设定抵押权，涉及土地之上的抵押权仅限于建设用地 ...
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郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 1986年通过的《土地管理法》，经过1988年、1998年 所以构成集体的个体称为成员。作为一种所有权制度的集体如何理解呢？这个问题一直困扰着经济学界和法律学界，至今仍然是众说纷纭。立法者丢下一个谜团， ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。我们的土地承包经营权，在定性为私权，为民事权利的 农民进行物权保护比债权保护更为有利，但前提是物权已经设立。这就要求对此问题慎之又慎。因为目前很多村干部利用村委会之名，任意侵占农民土地。据有关报道， ...
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的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，但是实际上乡村集体在行使土地所有权利时却体现出种种问题，没有真正所有者所应该享有的法定权利 确立农民集体对集体土地享有最终处分权，这就涉及到对集体土地的征用问题。对于所有权应该给予一体保护，农民集体所有权也应该得到尊重。国家需要征用集体所有 ...
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