内部集体的利益、买断产权的、具有连锁关系的房地产开发经营方面的纠纷，如果仅仅是因为土地转让、报建、规划方面的手续欠缺或不全，而依据省政府、市政府的根据经济 是可以补偿的，这样就可避免一方当事人借主张合同无效而逃避租金的给付。第三、房屋抵押纠纷房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的 ...
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一、房屋租赁合同纠纷 （一）租赁期间，房屋被纳入征收范围的租赁合同纠纷受理问题 租赁合同履行过程中，出租人以房屋被征收为由要求解除租赁合同，承租人则以未 未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被征收人仅为房屋 ...
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总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。） 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2）转租： 营业税及附加 要查这房子到底是谁的吧）。否则，产权人完全可以解除他与二房东的租赁合同，你与二房东的合同就……。 2）原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，即 ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”。通过上述规定可见旧拆迁条例对承租人的权利做了比较全面、具体的规定，从而在一定程度上 珍因拆迁自焚惨案”就是违法建筑拆迁不予补偿的典型案例。新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府及其有关部门应当依法 ...
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公共利益的需要。 前款规定的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、 ，就可以获得额外的补偿。在通过市场机制形成的房屋租赁关系中，承租人在征收搬迁中的收益来源于租赁合同的约定，从某个角度而言，承租人获得的补偿来自于 ...
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，占有人不能对抗本权人，在本权与之对抗并得到证明时，即可解除其占有。但在解除占有之前，占有人在法律上仍享有排除他人妨碍其占有的权利。应当注意的 ，因物的所有关系中的占有权能所引发的纠纷适用所有权纠纷案由。 例1：甲与乙签订房屋租赁合同，承租乙所有的商品房一套(产权证上载明的所有权人为乙)。租赁期间，乙 ...
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3条第4项）。未经出租人同意而将租赁房屋整体转租给第三人,出租人有权解除本合同,且不再退还租赁保证金,同时承租人还得承担违约责任（第6 承租人的原因而终止时予以退还的性质。 4.装修保证金 某《房屋租赁合同》规定,承租人按照本合同约定进行装修时,应交纳装修保证金,共计人民币10万元给出租人,承租人装修 ...
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，在德国可以进行预告登记的包括三类情形：1.针对不动产物权的请求权，如出让或消灭土地权利的请求权；2.为进行诉讼保全而进行的预告登记；3.法院作出的假执行判决 预告登记之后又与出卖人协商终止合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时 ...
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，自成立时生效。”本案中，山东省某经济开发中心一方面迟迟不能完工房屋的建造，另一方面又迟迟不办理土地使用权转让手续，从而影响了其他当事人的利益。山东省某经济开发中心 性合同，其解除原则上无溯及力，所谓继续性合同，是履行必须在一定继续的时间完成，而不是一时或一次完成的合同，[7]租赁合同、供用电合同、 ...
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类特殊租赁关系到底是否需要行政权干预呢？现从一假设进行推导，假设此类房屋租赁是属于单纯、完全的民事法律关系。当承租人A通过支付对价（在大中型城市一般每平方米 公平。如本案，夏某某若欠租金非达一定数额（与获取承租权对价相当）不可解除合同，夏某某依据公有房屋住宅合同所享有的债权不适用善意取得，原合同继续 ...
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