移交方面的具体约定，如是否有关于租赁物的移交状态、移交租赁物及其附属设施设备清单及移交时间的约定等。(八)租金条款的审查审查有关租金的约定是否完整， 纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《最高 ...
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、外延不清。2011年《全国民事审判工作会议纪要》中关于建设工程合同纠纷提到：人民法院在受理建设工程施工合同纠纷时，不能随意扩大《关于审理建设工程施工合同 中，原告在工程中也投入了项目管理人员、技术负责人、部分自有机具设备、绝大部分租赁设备等，魏某仅仅组织了人员进行施工，并没有全面取代原告在施工合同中 ...
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拥有的财产进行出租业务。传统的租赁合同是典型的双方当事人的双务合同。而在融资租赁交易中，出租人不拥有也不需要设备，是承租人选择了出卖人和租赁物， 设备)，并且，2.与承租人订立一项协议(租赁协议)以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。根据与国际惯例接轨的原则，我国合同法第二百三十九条明确规定 ...
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现象原因是多方面的，首先建设工程涉及挂靠者、被挂靠者、开发单位及材料设备供应商等多方当事人，法律关系复杂。其中，开发单位与被挂靠者建设工程施工合同 的主要原因。司法实践中如何解决此类问题，进一步讲如何解决与挂靠经营相关的合同纠纷问题，笔者以为可以从以下方面着手： 第一，树立合法诉讼主体观念。合法诉讼 ...
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在处理房屋租赁合同纠纷中，常常因租赁合同对租赁物进行改善或增设物的处理约定不明确或未作约定，加之法律、法规规定比较原则，处理起来比较棘手，致使 、改建物，也不应包括增设在建筑物或构筑物上 的空调、电梯、水电等设施或设备等。从建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第二十三条 规定承租人应当爱护并合理使用 ...
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最高人民法院颁布并于2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》中第二十二条明确：当事人约定按照固定价结算工程 约定，因此如何清楚描述是最重要的事情。这个描述除了图纸、技术要求、材料设备的详细规格等与工程直接相关的要素外，还应包括工作界面的划分、承发包 ...
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房产图测绘资料、房产面积测算成果）、其他必要材料（一般包括共用部位共用设施设备维修基金交款收据）。 需要特别指出的是：除当事人有特别约定外，房地产开发 ，应当适用诉讼时效的规定,这一点已无争议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定了房地产开发企业承担违约责任 ...
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图测绘资料、房产面积测算成果）、其他必要材料（一般包括共用部位共用设施设备维修基金交款收据）。 需要特别指出的是：除当事人有特别约定外，房地产 诉讼时效的审查 迟延办证违约责任的请求权是基于商品房买卖合同中约定或《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房若干 ...
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及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;.灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定 质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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个以上合同（有些情况下，还可能出现出租人与金融机构之间的借贷合同、承租人与出卖人之间的设备供应合同等等）构成，其内容是融资，表现形式是融物。 传统的 主要区别。希望通过对这10个区别理解，您对融资租赁合同能有一个初步的认识。在实务当中，融资租赁合同纠纷因涉及多方主体，法律关系复杂，处理起来还是很麻烦的 ...
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