，由赵某购买闫某名下涉诉房屋。合同约定成交价格373万元，并对合同履行和违约责任等作出详细约定。合同签订后，赵某支付定金5万元。2012年12月3日， 内，房屋价格一直处于快速上涨状态。诉讼的周期与诉讼期间房屋价格的涨幅均非当事人所能合理预见，即使违约方应承担违约责任，但对于其不能控制、不能预见的风险 ...
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占20%，丙占10%。口头商定后，乙方为了维护自己的权益向律师咨询，应当如何操作才能最大保护乙方的利益？同时提出如下内容：经营及财务运作单独建立财务帐 乙方出任总经理，丙方出任副总经理，主管市场营销和专业技术问题。第四条 合作期间，甲方委派会计，乙方委派出纳。第五条 经营及财务运作单独建立财务帐，专款 ...
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在房价波动较大、卖房一方单方违约的情况下，如何保障购房者的合法权益，也是司法面临的一个重要的问题。如案例中所述，卖房一方违约的案件中， 或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《 ...
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的管理办法。以及做到随时产生秘密，随时开始保密工作；同时对于在企业生产经营期间有必要转化为非商业秘密的商业秘密，应及时解除保密措施。(3)积极组织开展 ，商业秘密管理委员会应该制定相关规章制度，同时对有关企业人员进行专门培训，学习如何防止商业间谍以参观访问等为借口借机侵犯企业的商业秘密。(6)固定一段 ...
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人允诺以货币形式补偿因不履行第一允诺而未移转之价值，以及未移转价值于违约期间之孳息。因此，缔约人第一允诺不仅是表示将为允诺之特定行为，而且是 法理。除约定事由外，撤销生效法律行为的根据只有不可抗力、情势变更、相对方根本性违约。 （二）如何调和两大法系相关规定 通说认为：就要约的生效时期，存在两种主流 ...
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每年的“十一”期间,都是新人扎堆举行婚礼的高峰期。在大喜的日子里,新郎、新娘不仅充满甜蜜,也会收到礼金、礼品和祝福。然而“几家欢乐几家愁 受害人人身伤害的,应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用……”因此,本案店主难辞其咎。 婚庆酒席遭退订,酒店构成违约 为保证婚庆酒宴如期进行,周斌 ...
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60万元，合计年租金144万元。双方合同还对违约责任进行了约定：未经出租人书面同意，承租人不得转租租赁房屋；出租期间，承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物， 构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然不同。本案的焦点在于如何推定出租人同意转租。对此，记者采访了本案二审承办法官林巧玲。林 ...
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房产、XXXX平方米国有土地使用权享有抵押权均因未在法定的除斥期间行使而已消灭。 三、对已消灭的抵押权如何撤销抵押登记 这是目前法律未予规定需要依法理做出分析判断 催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实 现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六 ...
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因此，在购买房屋时一定要查清所购买的房屋是否已经抵押给他人就显得至关重要。 如何查清所购买的房屋是否已经抵押给他人呢？因为房屋抵押权的设立应当在房屋登记部门 所购买的房屋是否已经抵押给他人了。 三、要明确约定办理房屋产权转移登记的期间 房屋产权转移以房屋产权登记部门的登记为准的，如果只支付了房款，搬到 ...
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失和 25%的工资赔偿金。如果司法机关认定企业辞退不能成立，一般会支持劳动者期间的工资收入损失。 问题在于此类争议劳动者是否也可以要求25%的赔偿金？法院在 表示，如果双方在劳动合同中已作出明确、合理的约定，则企业违法或者违约时应当按照劳动合同规定执行，支付劳动者违约金。同时，如果赔偿实际损失金额超出 ...
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