的企业把钱借走。4、房产抵押，登记生效。借款人或担保人以名下房产为借款抵押是民间借贷最常用的担保方式之一。出借人享有抵押权后，如借款人逾期未归还借款， 提供担保，应当承担保证责任。6、约定利息，“两线三区”。长期以来，法院审理民间借贷案件，均以中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍作为利息的法定 ...
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要求借款人支付利息。但是，借款期限届满后，债务人逾期不偿还的，从逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期支付利息。因此，如果出借人需要有偿借贷 ，需要在债务人无法偿还时才能要求担保人承担赔偿责任，而连带担保债权人与债务人所承担的责任一样，债权人在起诉时就可以将连带担保人作为共同被告要求偿还债务。 ...
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的，视为批准，但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务。4.4 商定或确定合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同 款支付证书签发后14天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。（3）发包人签发进度款支付证书或 ...
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公证处办理了公证。2006年10月10日，中国农业银行A县支行以借款人署名为张某、担保人署名为白某的《抵押担保借款合同》和公证文书为据提起诉讼， 直接经济损失不满20万元，但合计间接经济损失100万元以上的；很显然，就本案而言，造成的经济损失是银行贷款无法追回且利息无法收回，因此该利息属于直接经济损失 ...
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公证处办理了公证。2006年10月10日，中国农业银行A县支行以借款人署名为张某、担保人署名为白某的《抵押担保借款合同》和公证文书为据提起诉讼， 直接经济损失不满20万元，但合计间接经济损失100万元以上的；很显然，就本案而言，造成的经济损失是银行贷款无法追回且利息无法收回，因此该利息属于直接经济损失 ...
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标的作一初步的探讨。 一、问题的提出 A公司向B银行申请贷款，B银行经审查原则同意贷给100万元，但要求A公司找一单位做贷款担保人。A公司遂找到C房产公司为 也即出质人要求清偿，如不获清偿，出质人承担迟延履行的责任。质权的行使仍需等到作为质押标的的一般债权届满时方可。 （二）第三债务人应向谁和如何作出 ...
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其取得房屋权属证书，由于没有房屋权属证书，无法办理抵押登记，出卖人作为贷款担保人，就要一直为买受人提供担保，承担相应的担保风险。对此，目前尚无任何明确的法律规定 的购房款的本金及利息返还买受人，但未对造成上述三种情形的责任作任何规定和说明。在实际操作中，既有因出卖人缺少或编造政府有关许可证明，导致合同 ...
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银行应作为诉讼当事人参加诉讼。对于预售商品房合同的银行按揭权人起诉，向按揭人与担保人主张权利的，应将按揭人与担保人列为共同被告参加诉讼。 2.对于按揭人 赔偿因此给对方造成的经济损失。 4.按揭贷款期间，按揭人不能擅自转让银行按揭房屋的使用权，对于按揭人擅自转让造成的后果，应承担相应的责任。 二、关于 ...
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，一些银行通常会要求借款人和担保人就其与银行的借款抵押合同进行强制执行公证，在贷款未能按期归还时援引有关强制执行力的公证书的规定，直接申请强制执行。笔者认为， 上保证人的关系仅限于物权关系而没有债权关系。物上担保人对抵押权人负担的责任为物的责任，仅以其提供的抵押标的物为限对债务提供担保。在债务人不履行 ...
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利率要合乎规定。《意见》第六条规定，民间借贷利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数）。不则，超过部分的利息 征得担保人同意，对还款期限或利率重新约定的，担保人不再承担保证责任。抵押和担保都有应签订书面协议。 8、公证 这并非必要条件，只具有最高证明效力。起草借款协议 ...
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