90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发 的，法律应规定开发商承担支付房款20%以上违约金，因为在购房过程中，购房方一般处于弱势地位，合同中一般对此违约没有约定，同时有时该类违造成的损失难以 ...
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90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发 的，法律应规定开发商承担支付房款20%以上违约金，因为在购房过程中，购房方一般处于弱势地位，合同中一般对此违约没有约定，同时有时该类违造成的损失难以 ...
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继续接受违约方履行的行为，是以默示的行为抛弃了法律赋予的解除权。虽然合同法没有规定默示可以作为解除权人放弃解除权的情形，但根据合同法３７条规定，采用合同书 ，甲拒绝接收。现甲向法院提起诉讼，要求法院确认解除与乙的买卖合同，并由乙返还货款，支付违约金。乙认为虽迟延履行，但已履行完毕。本案中对于甲是否享有 ...
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即：信用证与合同是两个独立的交易，不能互相利用，“a、就性质而言，信用证与可能作为其依据的销售合同或其它合同，是相互独立的交易，即使信用证中提及该合同，银行亦与该 是颇有争议的问题。第一，李某与张某就吃饭这件事上没有法律上的权利义务关系，即李某无法律上的义务招待张某，张某亦无权利请求李某为其准备饭菜； ...
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为无法律上的原因。应该指出：不当得利除了没有法律上的根据外，还应包括没有合同上的根据。显然，持卡人在合同约定的时间内余额未能消费完被封存，是持卡人本身的 占有电信卡余额的全部。如果没有约定违约金，也应该部分返还电信卡余额。由于多数用户的电信卡都是以折扣的方式购买的，而各营业网点销售的电信卡的折扣是不同 ...
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合同法》已经把违约责任规定为严格责任。其二，严格责任是合同法的发展趋势。联合国国际货物销售合同公约第45条和第61条、国际统一私法协会起草的国际商事合同通则 性，它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础。没有损害事实就谈不上损害赔偿。这是损害赔偿不同于违约金的根本所在。赔偿损失也有一定的限制，即损害 ...
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合同｜双倍赔偿｜违约责任｜责任认定 案情简介：2005年，开发公司与销售公司签订商品房保底包干销售合同。2006年4月，销售公司代理开发公司与苏某签订购房合同并收取 所签售房合同、彭某继续履行与李某售房合同、彭某为李某办理过户手续并返还吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖， ...
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返还的内容而不是损害赔偿的内容。那么，试想，在汽车销售合同中，如果双方约定了瑕疵解除合同时的违约金，同时又约定排除买受人返还使用汽车期间产生的收益 不解除相同，可以直接认定无效。 （五）约定不得对抗第三人 尽管合同法没有明确规定，但理论上普遍认为解除后的返还效果不能对抗取得既得权利的第三者，即使当事人 ...
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商品房交易价款的，这一条款也应认定无效。 24.商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力： （1 不能的违约责任。 26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。当事人以约定的违约金过高、过低为由请求人民法院调整的，按《 ...
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返还的内容而不是损害赔偿的内容。那么，试想，在汽车销售合同中，如果双方约定了瑕疵解除合同时的违约金，同时又约定排除买受人返还使用汽车期间产生的收益 不解除相同，可以直接认定无效。 （五）约定不得对抗第三人 尽管合同法没有明确规定，但理论上普遍认为解除后的返还效果不能对抗取得既得权利的第三者，即使当事人 ...
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