立法中并未承认该团体的法人地位,但均基本认同管理团体构成之必然性。如上海市人大1997年颁布之《上海市居住物业管理条例》第八条规定:“业主大会由物业管理 同性的公共契约。业主公约规范的是业主之间权利义务关系,属于物业所有者的内部协议。业主对专有部分所有权的大小决定了其对区分所有建筑物共用部分的持分权, ...
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上海市处理公有住房出售后纠纷的若干意见》上海市公有住房出售以来,相应纠纷陆续发生,出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷,保障住房制度的 的正常生活或在单元房屋内安放危险物品,影响楼房住户安全的诉讼,以相邻纠纷受理。?5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、 ...
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的正常生活或在单元房屋内安放危险物品,影响楼房住户安全的诉讼,以相邻纠纷受理。5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共 以房屋买卖合同签订的时间确定。?11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人,主张房屋产权的,不予支持。?12、在审理房产确权案件中 ...
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的正常生活或在单元房屋内安放危险物品,影响楼房住户安全的诉讼,以相邻纠纷受理。? 5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、 买卖合同签订的时间确定。? 11、对该处公房无购房资格而与有购房资格人协议出资购房的人,主张房屋产权的,不予支持。? 12、在审理房产确权案件中 ...
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范围包括维护公共秩序、社会管理秩序,保障公共安全,保护公民人身权利和其他权利不受侵犯,保护公私财物不受侵犯;消防管理、交通管理和户口管理。”可以看出治安管理的 辱骂、围攻、殴打,公安民警被误告、诽谤、诬陷的事情也常有发生。仅上海市的统计,1999年一年,公安民警在执法过程中被打的有272起,民警人格 ...
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中,劳动者要求单位支付加班待遇的,劳动争议处理机构不予支持: 1、因单位安全、消防、假日等需要担任单位临时安排或制度安排的与劳动者本职工作无关的值班; 2 的; (二)上述情形中,劳动者可以要求单位按照规章制度、集体合同、单项集体协议、劳动合同或惯例等支付相应待遇。 四、从事自由职业人员到单位工作后的 ...
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次修正并重新发布,2004年6月24日上海市人民政府第二十八号令,《上海市人民政府关于修改上海市化学危险物品生产安全监督管理办法等32件市政府规章和规范性文件决定》 证、取款。其流程一般为: (1)监管方与买卖双方签订《监管协议》; (2)监管方收取资料:单位营业执照、法定代表人身份证明或者当事人身份 ...
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规定,地方立法及登记实务一般均将初始登记作为其他房地产登记的前提。比如,《上海市房地产登记条例》第14条第1、2款规定,土地使用权未经初始登记的, 进行区分探讨的必要。 1.关于建筑质量、消防验收文件问题 由于建筑质量、消防问题会根本性地影响房屋使用者的人身、财产安全,针对这一类事项的验收要求应具有普 ...
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应当认定为商品房买卖合同。 有的省市,预定协议有示范文本,例如《上海市商品房预订协议》,购房人提出采用示范文本,房地产开发企业不得拒绝。 2-2-3 定金的 。 4-4-4 抵押登记人的申请人和需提交的材料 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一) ...
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情形中,劳动者要求用人单位支付加班工资的,一般不予支持:(1)用人单位因安全、消防、节假日等需要,安排劳动者从事与本职工作无关的值班任务;(2)用人单位安排 向劳动者支付加班工资;而关于值班报酬,单位规章制度有规定,集体合同、单项集体协议、劳动合同有约定或有惯例的,在上述情况下,劳动者可以要求用人单位 ...
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