。但随着人民权利意识的日益觉醒,由传统住房管理机构发展而来的物业管理企业与其服务对象业主的矛盾却日趋紧张。以上海市静 安区为例,2003 年静安区 概念及其法律化》,《河北法学》2006 年第8 期。 [7]参见刘言浩《物业管理合同新问题之研究》,载蔡耀忠编《物权法报告》,中信出版社2005 年版,第 ...
//www.110.com/ziliao/article-186612.html -了解详情
却引起了笔者的思考。 近些年来，随着上海市城镇化进程的不断推进和住房改革的加速发展，各类住宅小区如雨后春笋般纷纷建起，物业管理行业也随之兴起，与广大市民和企业 不利时就随意反对否定。而且，这种定位还有一个更坏的影响就使业主对物业管理服务的要求不是根据双方之间的约定来行使，而是根据自己需要来提要求，很多 ...
//www.110.com/ziliao/article-300717.html -了解详情
物业公司支付的对价是什么？有人会说是物业管理服务，但是业主对于物业公司付出的物业管理服务，不是已经支付了物业管理费了吗？在全体业主将自己的共同共有 微电子技术有限公司。1997年1月，他以公司名义与上海三和房地产公司签订了上海市商品房预售合同，购买位于上海市中心城区的三和花园4号楼29E（顶层）房屋一 ...
//www.110.com/ziliao/article-874700.html -了解详情
，经过一个月的时间，业委会作出了业主大会决议。这次决议内容涉及了物业公司的利益，比如是否签订《物业管理服务合同》及物业费标准。原告认为，业委会让物业公司参与其中 》第78条第2款和《物业管理条例》第12条第5款未作规定。在司法实践中，有的法院以业主大会为被告。例如，在上海市闵行区法院受理的、业主马某等 ...
//www.110.com/ziliao/article-241024.html -了解详情
的诸多权利，将患者纳入消费者的范围。2002年底，上海市把一些国际惯例第一次写进新修订的《上海市保护消费者条例》，他们把产品召回制度、消费信息发布 立法力度。分别对典型的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖合同、小区住宅物业管理服务合同、旅游运输合同以及其他通常以消费者为相 ...
//www.110.com/ziliao/article-311809.html -了解详情
】本案争议焦点是：原告是否可因被告拒绝与其签订前期物业管理服务协议而要求法院解除其与被告之间的商品房买卖合同？根据法院查明的事实，原、被告双方并没有约定 的焦点之一是，被告兴吉公司是否有权出售地下自行车库和地面停车位？一审法院认为，根据《上海市住宅物业管理规定》第二十条第一款第（三）项规定，物业管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情
管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项产业是随着城市商品房市场的形成而逐步兴起的。司法实践及时 ，亦应当承担相应的赔偿责任。[19] 在另外一则类似案例中，上海市长宁区人民法院更是明确阐述了物业管理公司作为建筑物管理人的地位，及其归责根据： 被告作为系 ...
//www.110.com/ziliao/article-367626.html -了解详情
合同义务是向出租人缴纳租金，出租人的主要合同义务是向承租人提供符合约定条件的租赁物业。如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，在此种情况 法院倾向于适用公平原则，适当减免部分租金或免除其迟延租金的违约责任。 以上海市第二中级人民法院（2004）沪二中民二（民）终字第354号民事判决书为 ...
//www.110.com/ziliao/article-821410.html -了解详情
并组织有关部门开展建筑节能知识的宣传教育。 本市将建筑节能工作列入市建设行政管理部门以及各区、县人民政府的节能考核评价内容，对建筑节能目标完成情况和建筑 及时予以修复或者更换。 对共用建筑节能设施，应当纳入物业服务企业管理和维护的范围，并在物业服务合同中约定。 第三十三条 新建国家机关办公建筑和大型 ...
//www.110.com/ziliao/article-201225.html -了解详情
管理法规明确承认业主委员会能进行独立的民事诉讼活动。如《上海市居住物业管理条例》。再次,业主委员会不具有独立的运行财产，无法自行承担民事责任，为避免业主 。 （三）给当事人维权提供救济途径 《物业管理条例》第67条规定:违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳； ...
//www.110.com/ziliao/article-677123.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务