，大意：此类案件多为房地产中介人员，利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。当卖方人陷入了炒房 内容，也不存在限制及加重上诉人履行合同之义务，退一步讲，即便可能违反上海房管局的相关规定，也属于由相关行政部门处理的问题，因非强制性的法律规定，故不 ...
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或律师出售房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的流程不了解，最好委托律师全程陪同，从签合同到交易过户， 公司人员素质较高，操作比较规范，出现纠纷的几率会大大降低。（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师，如需转载请注明作者及出处）...
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准确认定明显低于或者高于市场价格应注意的问题 1.市场价格的认定 对于与低价购买房屋受贿案件定性与定量密切相关的市场价格认定，理论界与实务部门并未予以太多关注 为他人谋利，以此享受实际支付价格与当前市场价格之间差额利益的，请托人在房屋交易中从受托人处获取部分利益的同时让渡了部分利益，此次加价买卖仍具有 ...
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为他人谋取利益为对价享受实际支付价格与当前市场价格之间差额利益的,请托人在房屋交易中从受托人处获取部分利益的同时让渡了部分利益,特殊房产的加价买卖仍然 年11月5日第3版 ②黄祥青:《如何认定低价购房类受贿犯罪》,载《上海审判实践》2007年第12期,第22 - 23页。 ③参见刘为波:《关于办理受贿 ...
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并留下尾款20000元。产证办出来并办理了交房手续后，因韩女士在上海无其它住所，没有及时迁出户口，双方产生纠纷，张先生起诉到法院。这是一个 可自由决定户口迁移，所以法院原则上是无法受理户口迁移纠纷案件的。对于出售方来说，房屋交易中没有迁出户口的原因可能多方面原因造成的，如：出售方买房的时候不清楚户口 ...
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提高至35%，购买二套房首付比例不低于50%（普通住房）、70%（非普通住房）。 房屋交易常有三限：限售、限购、限贷，前二种区分合同效力与物权变动（ 主要考量减轻或免除违约责任。 现以司法实践中的几则案例说一说，文末列举上海高院关于限贷争议解答。 一、购买人限贷，房东因消极应诉而承担责任。 房屋坐落于 ...
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卷）》，上海古籍出版社1995年版；[日]森田成满：《清代中国土地法研究》，牛杰译，法律出版社2012年将出。对土地、房屋交易过程中的 英文后标出。 [79]参见注[61]。该书最早出版于1897年，系由上海土山湾印书馆出版的Varietes Sinologiques （《汉学杂刊》）系列中的第11种 ...
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现售是指取得商品房初始登记的房地产权证后的商品房销售行为。上海房地产开发企业在商品房未经土地、房屋的共同初始登记并已领取房地产证前，其销售商品房的 其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的 ...
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三方的契约。中人类型也所在多多，功能、责任也各不相同。福建顺昌县：卖买房屋山田，凭中人居间议价，代笔人依议写契，在见人（多属买主亲族） ：上海人民出版社。张乐天，1998：《告别理想：人民公社制度研究》，上海：东方出版中心。张五常，1994：“交易费用、风险规避与合约安排的选择”，载科斯等，《财产权利 ...
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三方的契约。中人类型也所在多多，功能、责任也各不相同。福建顺昌县：卖买房屋山田，凭中人居间议价，代笔人依议写契，在见人（多属买主亲族） ：上海人民出版社。张乐天，1998：《告别理想：人民公社制度研究》，上海：东方出版中心。张五常，1994：“交易费用、风险规避与合约安排的选择”，载科斯等，《财产权利 ...
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