便突然死亡时遗留的个人的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖 、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理 ...
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这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 买卖主要 有些搞不清楚。 其实不止是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体的过户手续如何办理，都是许多人所关心的问题。除此之外，在产权证 ...
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可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 根据继承法第十八条的规定下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力 办理过户成为困扰人们的一个问题，下面讲解一下如何办理继承房产过户。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权 ...
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可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 根据继承法第十八条的规定下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力 办理过户成为困扰人们的一个问题，下面讲解一下如何办理继承房产过户。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权 ...
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，以便顺利签订房屋转让协议。但是，女方在此事中，极度不配合，致使房屋过户之事一拖再拖，男方也始终不能将房屋出手。后，男方无奈，通过朋友找到笔者，希望 过户于子女如何处理 如案涉房屋产权初始登记于原夫妻双方名下，原本就属于双方共同所有。虽然二人离婚时一致同意将房屋赠送子女所有，但该赠与协议不能直接引起 ...
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所有权的转移登记的义务主体应该如何确定？笔者认为，房屋的继承人虽不是买卖合同的当事人，但根据《继承法》的规定其仍负有协助办理过户登记手续的义务，不受合同 发生分离，买受人支付了价款却不能取得完整所有权，显然有悖公平原则。依合同相对性原则，继承人虽不负有履行合同的义务，但其继承的财产是买卖合同的标的，故 ...
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然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 （一）以出让的 谁规定了中国房产期限是70年？ 在国外，房产权都是永久，也就是说，无论朝代如何更替，何人当家做主，只要拿出房产证，就要认可这个权利，这是基本的人权，也是 ...
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具有形式审查的意义，对于材料齐全且经审查合格的公有住房租赁权转让，出租人一般不能予以否定[5]。因此，公有住房租赁权人依据其租赁权，通过转租其租赁的公有 的其他合法财产属于遗产。对于公民的其他合法财产应如何界定的问题，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》（以下简称《意见》 ...
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为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。 但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 立遗嘱处分的是房子、车辆等无法分割的共同共同财产又如何处理，本人认为,虽然房子无法分割，但是不能就认定遗嘱无效，而应当认为立遗嘱人处分的是他 ...
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为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。 但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 立遗嘱处分的是房子、车辆等无法分割的共同共同财产又如何处理，本人认为,虽然房子无法分割，但是不能就认定遗嘱无效，而应当认为立遗嘱人处分的是他 ...
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