承担，甲必须尊重A公司的经营自主权，不得以任何理由干预A公司的正常经营管理活动。为保证商场委托经营期间经营管理的稳定性和连续性，任何一方不得擅自变更、解除合同， 活动，且经营结果亦归A公司所有，甲与A公司签订的商铺委托经营合同，实质上为租赁合同，但是否支持甲解除该租赁合同的诉请，存在两种观点： 第一种 ...
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房地产有限公司系一家房产公司，其向原告刘志杰所出售的系外销商品房，被告应属于在商场上的具有丰富经验的人，法官凭借其审判经验，可以认定被告应明知购房者有一部分属于 可得利益的损失。但本案中不能用直接利润法来进行计算，因原告未与他方签订租赁合同，法官可以凭此直接计算出相应的损失，且原、被告双方所签订的合同 ...
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企业管理经营是其个人承包行为，承包人在承包期间所得收入应当归承包人所有 刘福田与平定县城镇集体工业联合社、平定县二轻工业局汽车驾驶员培训基地、平定县交通机械职业学校确权侵权纠纷 经营管理的，而且在刘福田租赁承包汇丰商场期间，汽车队未提出过异议。因此，刘福田与罗家峪村签订的汇丰商场承包合同亦应认定为有效 ...
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也不完全一致。区别在于：第一，业务员联系客户后，以企业名义而非自己名义对外签订合同，客户信其为企业员工。尤其是一些需要行政许可的行业，如医疗器械行业， 关系来认定或者否定彼种法律关系，如不能以客户与商场之间形式上的买卖关系，来认定商场与承租人之间是劳动合同关系。 六、结束语 业务买断是一种新型的商品 ...
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也不完全一致。区别在于：第一，业务员联系客户后，以企业名义而非自己名义对外签订合同，客户信其为企业员工。尤其是一些需要行政许可的行业，如医疗器械行业， 关系来认定或者否定彼种法律关系，如不能以客户与商场之间形式上的买卖关系，来认定商场与承租人之间是劳动合同关系。 六、结束语 业务买断是一种新型的商品 ...
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判决，提起上诉。 上海市第一中级人民法院经审理认为，原审事实认定准确，上诉人与被上诉人之间存在劳动关系，判决：驳回上诉，维持原判。 [评析] “隐蔽用工”是劳动力市场 了盖有被告公司印章的两份合同，分别是被告与无锡某商场和苏州某超市签订的联营合同及租赁合同，被告虽矢口否认签署过合同，由于既不能作出合理 ...
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向有关部门登记备案，属于政府对房屋的一种管理行为。出租人没有办理房屋出租备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖 权利人支付天线设置使用费，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准。如果物业小区尚未依法成立业主委员会而 ...
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权》的声明，才能签订购房合同，否则，一旦承租人主张优先购买权，那购房合同可能被法院确认为无效合同。 另外，如果卖方与承租人的租赁合同还未到期，那承租人 这样的铺位存在很大的法律风险，购买人购买类似物业必须注意以下几点：一、商场、办公楼转让应当以权属单元为转让标的。权属单元是指经有关管理部门批准建造， ...
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3月25日的租金损失，符合本案事实，并无不当。（5）商场整体租赁合同能否认定为企业租赁经营合同纠纷最高法院【案号：（2014）民一终字第231号】 租赁合同》的性质的认定问题，一审法院认为：“领先公司与中盛公司于2010年3月20日签订的《整体租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政 ...
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资质，其他营业条件是否已具备等等。上述情况的存在，导致开业日能否顺利开业成为商场的重大风险。因此，出租人在综合考虑影响开业日的各方面因素后必须预留处理意外 豁免。 （二）、签约期间的法律风险 随着招商的开展，随之而来的便是签订正式的租赁合同，实务中常见下列几种风险： 1、资信的审查问题签约双方对租赁的 ...
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