业主大会和业主委员会议事规则 -法学论文搜索

试论业主委员会的性质、问题与对策

业主委员会是自治机构，法律不会更多地进行干涉，主要依赖于业主大会的授权及业主大会制定的各项议事规则及运作规则等。但是由于专业性水平不高等原因，业主的业主可以请求人民法院予以撤销。第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付 ...

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业主的建筑物区分所有权之评析（中）

有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第76条第1、2款规定业主大会决定的事项和程序：即对于制定和修改业主大会议事规则、制定和修改以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。此为业主大会和业主委员会之排除侵害请求权，为《物权法》第83条第2款所明定的实体法上 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

管理服务的规章制度。业主大会议事规则：业主大会义事规则是小区业主大会与业委会活动的基本要求，是业主大会活动的程序法，其规定了业主大会和业委会的议事移交有关资料及物业管理用房。（三）其他违法行为。比如说不依法申报成立业主大会和业主委员会，委托无资质的物业管理公司进行管理。开发商的法律责任：未属行 ...

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莆田市人民政府关于印发莆田市物业管理实施细则的通知

或者管理规约、议事规则约定的其他方式告知全体业主；发布人应当选择一种或者几种便于业主查阅的告知方式。第二章业主、业主大会和业主委员会第十三条所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当进行应急管理、指定管辖。社区居民（村民）委员会可以在街道办事处（乡镇人民政府）委托下根据应急管理的需要负责组织不超过六 ...

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上海市住宅物业管理规定

管理活动中，履行下列义务：（一）遵守临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则和专项维修资金管理规约；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位、共用物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。业主委员会应当建立信息公开制度，按照规定及时公布业主大会和业主委员会作出的决定，物业服务企业选聘、物业服务合同 ...

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江西省物业管理条例

负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，履行下列职责：（一）业主大会和业主委员会的业务指导；（二）物业服务企业的资质、服务质量的监督管理，）人民政府房地产主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案：（一）业主大会成立和业主委员会选举情况；（二）业主大会议事规则；（三）管理规约；（四）业主 ...

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大同市物业管理条例（2011年修正本）

业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业。鼓励机关、企事业单位和其他组织推行物业管理。第四条市人民政府物业管理主管部门负责本市物业管理活动的承担；经费的筹集、管理和使用的具体办法，由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布 ...

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业主可以不缴纳物业费吗？

因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十 ...

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国务院出台条例了：这8种情形业主可拒缴物业费！

因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十 ...

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广州市老城区物业管理对策研究

。因此，物业管理中的业主自治管理并不是业主各人自扫门前雪，而是业主通过业主大会和业主委员会实现自我管理。业主通过业主大会以及业主委员会实行自治管理，因此，应当使用；（10）法律、法规规定的其他权利。而业主应当承担的义务包括：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位 ...

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