的重要职责所在。除非双方有明确的免责约定，只要该财产已合法纳入到小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业均不能对丢车事件免责。仅以外观表象来判断双方是否属于保管合同关系或场地租赁关系，从而来确定小区物业是否负有赔偿责任，对双方而言都可能会产生不公平的结果。 ...
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协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求出租人(被拆迁人)赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对 管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 (四)相邻 ...
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公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条经过公证的赠与合同或者 对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。 第九百四十七条物业服务期限 ...
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服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在物业服务区域内，因第三人侵权造成业主人身 问题对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否符合《合同法》第49条规定的 ...
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服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在物业服务区域内，因第三人侵权造成业主人身 问题对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否符合《合同法》第49条规定的 ...
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服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。在物业服务区域内，因第三人侵权造成业主人身 问题对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否符合《合同法》第49条规定的 ...
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服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。 在物业服务区域内，因第三人侵权造成业主 问题 对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否符合《合同法》第49条规定的 ...
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确定的不动产物权的权利人可以持该法律文书办理不动产物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自 企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。 在物业服务区域内，因第三人侵权造成 ...
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撰文称，在物权法的种种争论中，不少人会想当然地以为，只要是国有财产，就是属于人民大众的，就是需要用最大的力量加以保护的。反之，只要是私有财产，就是 在管理内容、服务项目、服务态度及管理水准等方面产生的纠纷。现实生活中，业主与物业公司发生矛盾纠纷的现象已不乏鲜见，如果这种矛盾无法调和，就只能换物业公司了 ...
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居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题；关于竟聘事项是否需要业主代表大会授权的问题；等等。所有这些事件的发生过程都预示着 翻阅围墙、乱停车、乱涂写、乱设摊、乱丢垃圾；伤害他人或损害他人财产的赔偿责任等。[9]这是一种公共建设及预算管理的理性发展，也是一种典型 ...
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