互换抵押权的顺位；（3）数个抵押权人与抵押人共同达成关于变更抵押权顺位的协议。 规则索引：见最高人民法院物权法研究小组编著：《〈中华人民共和国物权法〉 人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明 ...
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债的法律关系所发生的债权。由于抵押合同是从合同，根据抵押权人的实现债权的需要，抵押物可能存在多个，故此处的主债权并不必然等同于主合同的债权，而是被担保 约定的内容不一致的情形”，此时，以抵押担保合同为准确定担保范围。最后，根据前两个步骤可以得出，在利息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权费用等均有约定的 ...
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本案的特殊之处在于，保管人作为抵押权人对抵押物占有，寄存人夜间不告知保管人的情况下取回寄存物会受到三个限制：一是抵押权实现的安全，二是保管人妥善保管 的统一 （发展建议）刑法与民法的对话 一般侵权行为的构成和刑法的犯罪构成作为两个部门法基础的理论，在构建上存在许多可以相互予以探讨的地方。本文认为要民法 ...
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的抵押设定可能是同时设定，也可能是分期设定。所设定的抵押权人可能是同一的，也可能是两个抵押权人。二是，根据一项债务需要，同时将房屋产权与 ，以免在办理购房手续过程中发生争议与不必要的讼争。 （十一）关于房地产抵押权与房地产出租的法律关系 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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上追及力。抵押权的物上追及力有两个前提：一为抵押入处分权的不受限制。二为物权的追及力。确立抵押权人对抵押物追及力的理论基础在于：一是抵押权人对 支付第二次价金为代价。第三种情、形，因登记错误而发生的受让人取得抵押物的，抵押权的追及力因受让人的善意而阻断。抵押物转让中的善意，是指受让人不知或不应知抵押物 ...
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设定的情况，任何人可以根据“意思自治”的民法原则自己决定是否取得该不动产的物权；如果某个人决定取得该不动产的物权时，则他应当合乎自己心愿地承受因此而产生的风险。 这种情况下，不论是采取那一种解决方案，都会违背立法的本意，也会对两个抵押权人不公平。这种情况，在法学上称为“权利实现的法律不能”，即法律本身 ...
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一些余款拿着跑了，后来这个人也找不着了。银行的还款期限到了以后，两个抵押权人都到法院主张自己的抵押权。问题大家都看出来了，这两个 立法草案基本上就没有反映城镇集体所有权。你们在大学里学的课，是说社会主义公有制有两种实现形式——国家所有权和集体所有权，集体所有权又分城镇集体所有权和农村集体所有权。但是 ...
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裁定问题作一浅析，以期能在审判实务中对此问题的操作达到共识。 物权法生效后，抵押权人请求人民法院处理抵押物而实现债权的执行案件将会给执行工作带来许多新问题，案件也 条所规定的不得抵押的财产，即抵押物是否是法律禁止规定的，如果是则不予立案。这里有个问题，就是签定了抵押合同，而未作登记的或法律规定抵押权自 ...
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近两年，因抵押权人未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押人依据《物权法》第202条请求除去不动产抵押物之上权利障碍的纠纷（本文仅限于探讨此类纠纷 。基于上述认识，建议在制定司法解释时应当明确如下几个问题：1.抵押权人没有在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，其后果是“人民法院不予保护”，而不是“抵押权 ...
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期间，抵押人可以转让抵押物。（二） 转让抵押物，抵押人应尽两个义务（1）转让抵押物应经过抵押权人同意。《物权法》第191条修改了《担保法》第49条规定， 可以肯定地说，甲、丙的买卖行为并非当然、绝对无效，而是属于“对特定第三人（债权人）无效的法律行为。因为这里存在多种可能情形：可能情形之一：甲取得车款 ...
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