在当前市场经济发展日趋成熟的条件下，正视农民集体土地所有权，推行集体土地有偿使用制度的改革，建立健全农村集体土地使用权合理、规范的流转途径已迫在眉睫，需要在 管理不到位，土地利用率低下。由于特殊的历史原因，即高新区是在老区基础建设新区，所以对原有乡镇企业用地难以从源头上做到统一规划、合理布局。对新增的 ...
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]《中华人民共和国宪法修正案》第3条（1988年4月12日）。 [11]兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇 ，王先进：《城镇土地使用制度改革回顾》，载《今日国土》2008年6月；国土资源部的表态可以参见，《农村集体建设用地流转管理办法可望年底出台》， ...
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委员会或村集体经济组织、村民小组与乡（镇）农村集体经济组织。 所谓集体建设用地使用权，是指使用权人依法从集体土地的所有权人处取得该集体建设土地的 集体土地制度）。 一、集体建设用地使用权流转的法律规定 1、集体建设用地使用权流转的概念 集体建设用地使用权流转，是指乡镇村各级农民集体经济组织或乡镇企业及 ...
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流转土地的申报内容与实际使用情况大相径庭——一般是由村集体经济组织以兴办乡镇企业需用土地的名义申请用地，将土地使用权证办到出租方名下，实际上交由承租方（并非本 组织、大规模、多形式的土地非法流转或非法从事房地产开发，给现行国家土地法律制度带来重大挑战，在较大程度上也冲击了国有土地交易市场，严重影响土地 ...
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一些法律文件的内容我们没有具体地予以介绍，但是我们分析了这些内容维系的制度安排。物质要素方面，本文分析对象涵盖了农场规模、人口、耕地存量等。 对这些企业进行私有化，而是在乡村地区发展乡镇政府、集体经济组织为投资主体的“乡镇企业”，从而实现中国经济粗放式的规模扩张。这些集体所有的企业取得了比城市国有企业 ...
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法定条件和程序，不得改变其使用权的具体内容。[3] 从我国目前国有土地建设使用权制度的基本内容来看，主要有两种类型的国有土地建设使用权，即有偿出让的国有 使用权人的范围有一定的限制。有资格取得农民集体土地建设用地使用权的主体包括以下三种类型：乡镇企业、农村村民、乡村公共设施和公益事业建设的建设者。除了 ...
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挪作他用，引起风险，损害被保险人的利益，最终必将影响社会养老保险制度的推行。 4.大部分乡镇企业和私有企业以及有农村劳动力就业的国有企业、城镇集体企业、三资企业 个人账户，以备养老。 （三）改革的终极目标 现阶段实行的社会养老保险制度具有明显的身份特征，以是否有城镇户口为划分依据，“以这种眼光看待农村 ...
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单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇 第十七届中央委员会第三次全体会议通过）规定：改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地 ...
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所承载的均等的集体福利和社会保障利益。然而，集体建设用地使用权人则是具有独立主体资格的乡镇企业、本集体经济组织等。如果是本集体经济组织，那么集体建设 ：北京大学出版社2007年版，第165-167页。 [20]陈小君：《农村土地制度的物权法规范解析学习关于推进农村改革发展若干重大问题的决定后的思考》， ...
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？这里所说的主要是指用于住宅等建设的建设用地使用权，而不包括乡镇企业用地的建设用地使用权，因为乡镇企业建设用地使用权，法律已有规定。对此，通行的观点是 是有偿取得的。这主要发生在20世纪80年代以后，一些地方实行宅基地有偿使用制度，农民通过拍卖、申请等方式支付一定代价后取得宅基地使用权。我国地域辽阔， ...
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