退还认购过程中所交的定金。 陷阱二:在正式《商品房买卖合同》签署阶段,单方制定苛刻、不公平的合同条款。 如果购房人在认购阶段没有妥善应对,已经落入了第一个陷阱当中的话 购买前尽量多研究认购书和买卖合同的条款,多向熟悉的人询问,或找个在行的朋友陪同买房,避免事后问人和买了房子花了银子多了烦恼的情况出现。...
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买主已是心绪不宁,急于敲定这桩买卖了。而此时行销员则顺水推舟收下定金,一桩买卖即大功告成。其实营销人员是利用人们的心理特点:大家都想买的东西 用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。34.不满18岁的未成年子女能签购房合同吗对于买房者来说,无民事行为能力和限制民事 ...
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恐怕对孩子成长不利。许先生告诉记者,他听了父母的意见后,也开始为在燕郊买房的冲动而后悔,虽然我们已经交了定金,如果退房就违约了,但我在签订购书的时候,留了 为他咨询了相关法律专家。黄律师说:不管许先生是不是写错买受人的名字,在法律上,定金确实是不能退的,因为认购书上会有身份证号等其他证明身份的资料,买 ...
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其具体意义是什么,以及背后的法律含义。就比如说定金、订金、购房诚意金等等。 那么购房诚意金是什么意思呢?不想买房了,购房诚意金可以退吗? 在一个机缘巧合情况下, 三天的早上,我跟开发商表明,我不买房子了,开发商觉得我就这样一句话太忽悠他们了,而且还强调了因我个人原因,诚意金是不能退的。 电话讲了几次, ...
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上爬,却永永远远也跟不上飞涨的房价 【案例正文】 现在房子贵,买套房得花掉半辈子的积蓄,可是没办法,就是蜗牛都想有个家,所以买房的人还是多。在有的地方 跟着问:那万一将来有变化,订金能退吗?售楼小姐说,可以。 画外音:注意,这个定字问题可大了。在法律上,定金和订金有着严格的区分。商品房交易中,买家履行 ...
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,很多消费者不是为了房屋而购房,而是为了不使定金浪费而购房。 这一条本来是想说,即使签订了定金合同,如果没有签订正式的商品房买卖合同,那么开发商应当退还定金, 取得贷款,消费者是否有权解除买卖合同?就是说银行不给我贷款了,我能不买房了吗?此等情况会在非典后日益增加,不知道法院会怎么处理。 第二十四条因 ...
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,很多消费者不是为了房屋而购房,而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说,即使签订了定金合同,如果没有签订正式的商品房买卖合同,那么开发商应当退还定金,但是 取得贷款,消费者是否有权解除买卖合同?就是说银行不给我贷款了,我能不买房了吗?此等情况会在非典后日益增加,不知道法院会怎么处理。第二十四条因 ...
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赔偿违约金,或者定金不退。 (四)出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中,出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权,司法解释第七条做了规定,即 一个合理的抗辩。次承租人享有解除合同的抗辩权。对此,出租人不能解除租赁合同。 至于次承租人交纳的租金和违约金,是替承租人交的,因此,超出次承租人应付的租金 ...
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寻找解决措施,将相关法规进一步完善。邱宝昌说。 积压多年难以更改 记者走访发现,除了买房外,买车同样也极易遭遇霸王条款。 在一家外资企业北京公司上班的郑诚 ,不同于定金,不能没收,只能是退还或抵作货款,卖方没有权利对预付款进行没收。另外,条款只规定了消费者逾期付款的责任,却只字不提销售商逾期交车的责任 ...
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