登记,权益难以得到保护。然而,尽管购买小产权房面临巨大风险,如没有房产证,一旦“小产权房”被拆除,购房者不会得到拆迁安置补偿;房屋质量无人监督,存在安全隐患以及配套设施 居民的行为不受法律保护,即不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对农民在旧宅基地上盖楼房,把空余的部分卖给城市人的行为 ...
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的价格确实低得让人心动，但是也低得让人不放心。 原因是什么？自然还是产权问题。购房者首先需要注意的是，并不是所有的城中村项目都是城中村改造项目，鉴别 和改造相关政策规定，凡是取得《城中村改造方案批复》、实施了整村拆迁、安置房正常建设，以及相关手续正在办理中的项目就是城中村改造项目，这也是合法的城改项目 ...
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出卖人的所有权会向买受人转移，立法确认此时发生所有权的移转以及其他的物权变动。民法上关于交易的法律分析和裁判，基本上都是依据这样的规则进行的。需要特别指出的是 的小例子。2005年2月，甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积125平方米，总价款12万元。协议签订后，甲按约 ...
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备案制度可以有效避免这种受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人只需要在签定转让合同之前到当地房地产主管部门查阅登记材料，便可对转让人的 根本利益，解决不好，将对社会稳定造成严重的潜在隐患。笔者认为，在城市房屋拆迁安置中，要么政府进行征用，给居民以合理的补偿，然后再向开发商转让， ...
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抢豪夺。 可怜法官们的一番苦心，他们不能直接出关于拆迁的解释，只能在这里面提几句，将补偿安置房归于商品房调整的范围之内，可见是良心未泯啊。但是 的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人， ...
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抢豪夺。可怜法官们的一番苦心，他们不能直接出关于拆迁的解释，只能在这里面提几句，将补偿安置房归于商品房调整的范围之内，可见是良心未泯啊。但是 合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人 ...
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抢豪夺。可怜法官们的一番苦心，他们不能直接出关于拆迁的解释，只能在这里面提几句，将补偿安置房归于商品房调整的范围之内，可见是良心未泯啊。但是 合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人 ...
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抢豪夺。 可怜法官们的一番苦心，他们不能直接出关于拆迁的解释，只能在这里面提几句，将补偿安置房归于商品房调整的范围之内，可见是良心未泯啊。但是 的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人， ...
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给规定了。例如，规定拆迁户张三将来搬回来住8号楼、3单元406号房，这样的《拆迁安置补偿协议》，就不能视同于一般的合同。试想一下，如果与拆迁户张三 这种情形要求张三举证证明自己的所有权就非常困难，因为他没法证明究竟是父亲买的还是祖父买的，什么时候买的，他难以举证。而按照占有的权利推定制度，张三只要证明 ...
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7000元的方式计算，以房抵顶;目前约定范围内约2600平方米的商品房均未对外销售，其可以交付给乙，并为乙办理房屋过户登记手续;现丙作为实际施工人 安置补偿保证金总计4500万元，东某区政府才能继续组织该地块的拆迁安置工作。 二、法律问题协议履行过程中，行政机关以决定形式单方变更、解除行政协议，相对人 ...
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