合同,并且要求赔偿房屋差价损失等。■法官提醒 避买“风险房”要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多,不同的房产类型、交易方式,都可能产生很多个案化的法律 购房中、购房后三个阶段进行风险防范。 购房前:准确掌握房产信息 房屋购买前,除查看房屋的基本信息,更要认真审查房屋的法律信息,一般而言基本审查可分三 ...
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发生的纠纷也比较多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险?笔者认为: 一、查清房屋产权状况 房屋为不动产,我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和 由购买方同房地产公司订立新的合同,然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书并实地查看房屋 购买二手房,最大的好处是可以对照权属证书 ...
//www.110.com/ziliao/article-176397.html -
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发生的纠纷也比较多。那么购房者该如何防范购买二手房过程中的风险?笔者认为: 一、查清房屋产权状况 房屋为不动产,我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和 由购买方同房地产公司订立新的合同,然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书并实地查看房屋 购买二手房,最大的好处是可以对照权属证书 ...
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管理局颁发的中介代理资质证书。 (二)签约过程中的注意事项。对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头 代办交易手续,结果拿到手的产权证有可能是假的。 整个二手房交易的过程,风险无处不在,除了上述情形外,还有很多情形。为防范风险,避免损失,建议购房人签署详尽的 ...
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南宁二手房买卖的法律风险防范 作者:南宁 陆贤凤律师 法律热线:13768519035 (转载请注明作者和出处) 一、二手房交易的几种常见房屋: 1、商品房 商品房特指 。 9、先租后买可少交营业税难保障买家利益 二手房交易实践中,为避税(契税)而采取“先租后买”的方法并不可取。在法律上,房产未过户, ...
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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项 在二手房交易中,许多购房者往往只顾房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知 获得房价款后离开,等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳,由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手 ...
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二是自由交易。 在这两种交易方式中,都存在交易安全的问题,因此,在二手房交易过程中,如何根据实际情况选择相应的交易方式,规避风险,就显得比较重要了。 考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -
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房地产交易三级市场。二手房交易的对象包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。二手房在交易过程中会产生诸多 、违约行为的频发。 4、买受人法律风险防范意识较弱 二手房交易时常借助中介的居间作用来实现,出卖人与买受人在信息上存在不对称,尤其是对买受人来说 ...
//www.110.com/ziliao/article-213536.html -
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权的书面文件,律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意,如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更 一、中介机构无权禁止和限制委托人与对方当事人的见面和谈判。如果拒绝,律师应提示注意交易中的不实成分。 第八章 二手房买卖抵押贷款一、审核贷款、抵押协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-224742.html -
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购买权的书面文件,律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意,如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同 的见面和谈判。如果拒绝,律师应提示注意交易中的不实成分。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款,接受买 ...
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