二手房卖家一房二卖怎么办？曲某多年前购买了一套商品房，签订《商品房买卖合同》后，一直未到房屋登记机构办理合同登记备案。几年后开发企业将该房屋又 可能会一房二卖，别人一旦进行登记你就无法取得房屋所有权。但是，你们的房屋买卖合同仍然是有效的，所以，你可以追究卖家的违约责任。来源网络，若涉及侵权 联系删除...
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，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行约定，对交房标准、付款方式、违约 所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 ...
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天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、逾期办证违约责任的计算期间。当事人在房屋买卖合同中明确约定逾期交房、逾期办证等各项违约行为 ，在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同， ...
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天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、逾期办证违约责任的计算期间。当事人在房屋买卖合同中明确约定逾期交房、逾期办证等各项违约行为 ，在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同， ...
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天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交房、逾期办证违约责任的计算期间。当事人在房屋买卖合同中明确约定逾期交房、逾期办证等各项违约行为 ，在当事人最终未办理合法划拨土地使用权出让手续的情况下，应认定房屋买卖合同无效。 13、关于二手房买卖中备案合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同， ...
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适用范围有明显的限制。[47]再加上本文的上述理由；因此笔者有信心展望，若干年后，世界各国的立法和学说彻底肃杀承租人优先购买权制度，取而代之的是承租人先行购买、 郭晓伟：《房屋优先购买权制度新探》，载《中国西部科技》2003年第6期。 [45] 应当说明的是，出租人与第三人之间的买卖合同无效是迁就我国 ...
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、交易逻辑实际案例中，这类“不得转让”的动迁房仍然在民间大量交易，甚至存在二手、三手交易。其交易逻辑是： 1.交易双方签订《动迁房买卖合同》（或类似合同 过户。 3.因只有部分动迁权益人到场签订动迁房买卖合同，而产权证登记权利人恰恰是未到场签字的权益人，满3年后产权人将房屋转让给第三人并办理过户或设定 ...
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上缴20%的个人所得税，且今年4月8日前一律不予办理此类房屋买卖的网签手续。曾先生称，其间他曾多次与李女士联系、协商，无果后决定“走法律程序”。他 将给婚姻与家庭带来巨大危害，会得不偿失。招数 2签订阴阳合同【举例】一套原价50万、实际成交价200万的二手房，按新规应计征“增值”部分20%个税，即30 ...
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