二手房租赁代理合同 -法学论文搜索

2017年湖北武汉二手房交易有哪些违约行为？

租金标准，结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题所有权。18、隐名代理与借名购房房屋权利人虽应以房地产交易中心登记为准，但当事人之间约定产权实际归属的，该约定在当事人之间有效。二手房买受人基于 ...

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购买二手房的风险防范

，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到卖房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。（二）房屋的抵押状况。通常，出卖方在出售机构应具备的两证，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。（二）签约过程中的注意事项。对交易的任何关键性约定或房主的任何 ...

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购买二手房签订合同注意的事项

当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备程度，信息量和人气等现象可初步判断该公司处在何种档次上。同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费？如果未能如愿 ...

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二手房中介费，法律规定的收取标准

涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的 50%计收评估费。（二）、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2。2%。在现实中 ...

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买卖二手房，如何规避纠纷

具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。（三）房屋用途属于非住宅买房自住者可农民租房。二、查询二手房产权归属的方法（一）要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效；共有 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

的责任归结为一方，使李先生陷入进退两难的被动境地。二手房买卖遭遇炒房客风险大有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？修复或赔偿；因房屋未过户，在炒房客寻到下一个买家前，若将房屋租赁给他人，或在该房屋内进行其他违法乱纪活动，原业主作为房屋的所有人可能为此承担 ...

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二手房注意事项

好等方面的原因；加上购房者因时间匆忙、法律知识不足、疏忽大意等原因，无法对合同提出有利条款来保护自己或是轻易相信中介口头承诺的情况下；签约时就使用了由，如有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。四、不要单人前往签约 ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

、陈巧芳合同诈骗案。[6]南京市中级人民法院经公开审理查明：2010年5月至10月间，被告人周有文、陈巧芳以非法占有为目的，假借购买二手房，先向华、章华持从借款人处骗取的房产证、公证书等文件，隐瞒房屋产权的来源及委托代理处置房产的条件，隐瞒实际借款人的借款数额及利息，以房屋产权人代理人的身份与他人 ...

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合同诈骗罪的特殊类型之“两头骗”：定性与处理

、陈巧芳合同诈骗案。[6]南京市中级人民法院经公开审理查明：2010年5月至10月间，被告人周有文、陈巧芳以非法占有为目的，假借购买二手房，先向华、章华持从借款人处骗取的房产证、公证书等文件，隐瞒房屋产权的来源及委托代理处置房产的条件，隐瞒实际借款人的借款数额及利息，以房屋产权人代理人的身份与他人 ...

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论房地产居间合同

房地产中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。（二）相关问题赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理工作。但当中介找到合适的买家， ...

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