还清或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。法律风险提示：大家一定要特别注意，若该房屋有部分银行贷款尚未还清，是无法完成过户手续 定金抵作同等金额的购房款。3、在介绍购房的付款方式之前，大家有必要了解一下什么是“资金监管”。（注：目前我国不同城市对资金监管的规定和做法不一致，仅 ...
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本法第三十九条规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有 合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。30、什么是房屋承租人的优先购买权？房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的 ...
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本法第三十九条规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产 发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。30、什么是房屋承租人的优先购买权？答：房屋承租人的 ...
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强制执行债务人的某项财产，法院是不是马上就派执行法官进行查封、扣押、拍卖呢？万一事后弄清楚了被查封、扣押、拍卖的是别人的财产怎么办呢？因为查封、扣押 的原因，我们先签订房屋买卖合同，根据买卖合同我们去办产权过户，产权过户是结果，买卖合同是原因。买卖合同和产权过户之间是一种什么关系？是原因和结果的关系。 ...
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将何年何年何日谁与谁之间签订的什么合同项下的债务纳入到最高额抵押合同所担保的范围之列；其次，抵押人和抵押权人还应当到房屋或土地登记机关办理抵押登记或变更 的合同或者其他登记原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。”（4）最高额抵押授信项下抵押物被查封后又解封 ...
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将何年何年何日谁与谁之间签订的什么合同项下的债务纳入到最高额抵押合同所担保的范围之列；其次，抵押人和抵押权人还应当到房屋或土地登记机关办理抵押登记或变更 的合同或者其他登记原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。”（4）最高额抵押授信项下抵押物被查封后又解封 ...
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包干合同价格？ 173.承包方在合同约定的期限内提交了结算报告，但发包方提出“部分房屋出现漏水等质量问题，待承包方维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有 去，会有什么不利后果？ 313.央视大火材料案再开庭一审因减刑被发回重审 314.我公司（承包人）正在施工的工程项目，被法院查封，原因是发包人 ...
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只要被执行人还有其他财产，债权人的债权即可得到实现，因而不必就被执行人已被查封、冻结的财产重复查封。若被执行人的财产不够清偿债权人的债权，债权人可申请参与分配 的财产可以申请进行扣押，但不得请求进行拍卖，即不得最终处分。如果保全的原因消灭以后，则可以再申请拍卖，从而实现最终处分。 上述三种学说主要存在 ...
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原《物权法》第184条第5项（《民法典》第399条第5项）关于依法被查封、扣押、监管的财产属于禁止抵押的财产的规定，其对于被执行人与他人诉讼确认 相关民事权益应通过民事途径向出租人提出主张而实现。但如果用于经营的房屋被征收，则可能对承租人在房屋上的添附、承租人屋内物品或其正当行使的经营权造成不同于 ...
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应如何理解的意见 重庆市第一中级人民法院： 你院关于审理购房消费者办理土地使用权证、房屋产权证历史遗留问题有关案件的情况汇报收悉，案件中大量出现购房消费者与抵押权人利益 财产进行处分。 第二条有下列情形之一的，可以由对被查封财产享有优先受偿权的债权执行法院处分查封财产： （一）享有优先受偿权的债权已经 ...
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