在后,说不定还没有付清房款,甚至根本就没有交房、没有占有该房屋等等。但是,按照物权优先于债权的原则,他已经办理了产权过户登记、已经取得了房子的所有权, ,没有办理抵押登记,发生争议起诉到法院时怎么办呢?没有办抵押登记,仅抵押权不成立,但这时候不等于抵押人就可以赖帐,法院可以判决强制抵押人补办抵押登记, ...
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变化了,房屋价格上涨了,开发商(出卖人)反悔,故意拖延不办产权过户登记,最后发生纠纷,我们的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状,即便买房 的,就应当责令出卖人交房并办理产权过户登记,从而切实保护买受人的利益。如果房子已不在出卖人的手里,比如说已经卖给了别人,别人已经办理了 ...
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房屋价格上涨了,开发商(出卖人) 反悔,故意拖延不办产权过户登记,最后发生纠纷,我们的法院以没有办产权过户登记为由判决买卖合同无效。无效就要恢复原状,即便买房人 保护买受人的利益。如果房子已不在出卖人的手里,比如说已经卖给了别人,别人已经办理了产权过户,这时候买卖合同还有效,还可以追究出卖人的违约责任 ...
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的时候,因为房子还没盖起来,当然这个时候还没有房屋所有权,此时转让给银行的是预售合同上的权利,即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求 以社会主义公有财产神圣不可侵犯,作为我国法律保护财产权的基本原则,还是有道理的。但是,在经过20多年的改革,中国的经济体制已经实现转轨,社会主义市场经济体制已经确立 ...
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离婚协议里,双方约定,将登记在陈先生名下的一套房子送给女儿小陈。协议虽然约定了,但过户手续却一直没有办。 “我几次跟爸爸提这事,他都不配合。 。同时,按照《合同法》的规定“赠与人,在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”,但是“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同,不 ...
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,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习 一条龙服务,从找房看房到交易签约到成交过户,由中介公司的参与,顾客可以免去很多后顾之忧。 通过中介公司买房子的全过程: 1、介绍购房需求 告诉中介公司你的 ...
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而过去在生产资料方面只允许农民拥有少量的生产工具。现在个人想办农场、工厂,能办多大就办多大,还可以向国际发展。 在人民群众的财富大幅度增加之后,就 而且也实际履行了合同,但是由于历史的原因或者其他原因,还没有进行不动产过户登记。现在房屋涨价了,出卖人便向法院起诉,主张房子没有登记合同无效,应该收回房屋 ...
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在北京卖房子的话,光拿身份证,根本不给你办。卖房子时必须拿着户口本才能给你办过户手续。拿户口本想知道你的婚姻状态。如果显示你结婚了,你一个人 上面的权利负担是有瑕疵的,只有丙不知道,就不受约束。善意取得取得的所有权还没有取得干干净净的所有权。最理想的所有权是干干净净的所有权,把所有权上的权利瑕疵都抹了 ...
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,既然李四和王五之间的买卖合同无效,王五就不能取得房屋所有权。 但是王五在买这个房子的时候去查了不动产登记簿,登记簿上明明记载李四是所有权人,王五才 自判决生效之时争议房屋的所有权就自动移转于李四名下。显然,这个时候还没有办理产权过户登记,不动产登记簿上张三仍然是“所有权人”,但李四从判决生效时就已经 ...
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是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由自己继承,理所当然的认为没有必要立遗嘱!但是,实际上呢?我们先来看一则前段时间刷爆朋友圈的真实案例吧: 办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的 ...
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